樓上澆花滴落髒水，該怎麼辦？ 2016/6/7

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【法律問蘋果】樓上澆花滴落髒水 你可以這麼做 2016年06月07日

 澆花泥水滴落污染樓下鄰宅，可能被主管機關裁罰

讀者王小姐問：

我們是14樓層的公寓大樓，○○樓的住戶在他的陽台外牆掛了花台及盆栽種花，三不五時就澆花（有時還澆很臭的餿水肥），滴水滴很久，住低樓層的我們只要晒衣服就會被淋到，颱風天更是擔心盆栽會掉落，偏偏他又是管委會的常任委員，所以跟管委會總幹事講也沒用。請問是否有任何法規能解決呢？

律師石秋玲答：

《公寓大廈管理條例》為了加強公寓大廈的管理維護，提昇住戶品質，設有諸多規範，其中住戶也負有維持公共安全、公共衛生與公共安寧等義務。

《公寓大廈管理條例》第16條第1項規定，住戶不得任意棄置垃圾、排放各種汙染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此類之行為。因此，如果該住戶澆水的情況，已達到排放汙染物的程度，此時，可能違反該條例第16條第1項所定公共衛生的義務。

若違反前述法律，直轄市、縣市主管機關得處新台幣3000元以上、15000元以下罰緩，並得令其限期改善，如果屆期不改善或不履行時，可以連續處罰。

因此，讀者可向管委會再行反映，若仍無法改善，可請求所住縣市的主管機關處置，若該住戶確有第16條第1項情形，可能被裁罰。此外，若滴水已造成讀者衣物損壞，達不堪使用程度，讀者也可向對方提出刑事毀損告訴和民事損害賠償，但建議讀者提告前，可先以存證信函告知其行為造成之損害。（許淑惠／採訪整理）