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| 2009/11/24 00:21:02瀏覽420｜回應0｜推薦0 | |
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在報導中所列表格的4種借款途徑，一般當然最先向銀行申貸。但限於擔保品不良或個人信用問題，最後迫於無奈，才會轉向表中後兩種管道借錢。
今日要談的是表中記者沒提到，介於銀行與當鋪中間的「 民間二胎借款」。
您應常常在報紙或路邊廣告中看到：「公教退休，二胎放款。另徵金主」等類似廣告。
所謂「二胎」就是抵押權的第二順位。「金主」就是放款債權人的俗稱。
借款人在向銀行設定第一胎後，若已無增貸空間，通常會透過中間人介紹金主來放款。當然金主也得評估風險及放款額度後才敢承作。
金主放款時，借款人除了簽發本票外，尚須提供不動產辦理抵押權設定（通常已經是第二順位）。所以稱「 民間二胎 」。
因為借錢簽發本票外，其債權的保障還不夠，尚需有抵押權來保障債權人，在將來借款人不還錢時，於不動產被法院拍賣後所得價款中能優先清償給債權人。這觀念很重要。我在＜借錢給別人！如何保障自己權益？＞一文中強調，借款金額大者，一定要辦理不動產抵押設定。最主要是因為法院分配價金時，抵押權人（銀行、金主）可依序優先受償。
約8年前景氣低迷時，連第一順位的銀行也無法完全受償。拿回7-8成算不錯了。
民間二胎借款利息，依行情是：每借100萬，每月利息3萬（俗稱月息3分利）。一般是3個月一期。金主會先扣除9萬利息，手續費6%中間介紹人拿1.5％介紹費，再扣除代書費等，借款人實拿約84萬多。3個月期滿後歸還100萬時，金主就會歸還本票及交付塗銷抵押設定的文件。
每月3分利，即月利率3％，相當於年利率36％。以前現金卡借款年利率18％，是民間借款利率的一半，又不必提供不動產，只要身份證即可貸。當然缺錢者趨之若騖。不過一家額度約20-30萬，在銀行衝發卡量下，同時借個2-3家似乎也不難。
民間二胎借款和現金卡借貸都只能短氣週轉用，不宜借長久。慎之！
當然金主的風險也很高。10件中有1件失算而無法受償，則其它9件賺的利息恐怕會賠出去。所以說：「你要別人的利；別人要你的母錢。」特別是不動產在下跌時，金主更會受傷慘重。 民間二胎銀行貸款房貸信貸代書服務二胎借款民間貸款 房屋貸款 房屋二胎借款 借款 二胎 二胎 台北二胎二胎 民間借款信用貸款 台北土地貸款 土地借款 房屋二胎 台北市房屋二胎 高雄市房屋二胎二胎借款 二胎借款 台北縣二胎借款 台北二胎借款 二胎借款民間二胎信用貸款銀行貸款房貸信貸代書服務-鈞 萬華區房屋二胎圓山二胎貸 松山區房屋二胎貸款民間二胎銀行貸款房貸信貸代書服務 房屋土地貸款土地持分貸款台北民間二胎貸款 民間貸款 專業貸款專業二胎借款 高雄房屋貸款土地貸款 房屋借款 土地借款 房屋高雄二胎借錢 大安區二胎借錢 民間二胎信用貸款銀行貸款房貸信貸代書服務台北縣房屋二胎貸款 土地二胎借錢 民間借錢 民間借款 台灣省民間二胎借款 房屋借款 建地貸款農地貸款 土地二胎貸款 土地二胎借款 高雄縣市民間二胎貸款民間二胎銀行貸款房貸信貸代書服務 土地持分借款 農地持分借款建地持分借款 永和二胎貸款 民間二胎 台灣省房屋二胎 二胎信用貸款 中和二胎借款民間貸款 房屋貸款 房屋二胎借款 借款 板橋二胎 文山區二胎 台北二胎二胎 民間借款 台北市信用貸款土地貸款 民間二胎銀行貸款房貸信貸代書服務土地借款 房屋二胎 台北市房屋二胎 房屋二胎新店二胎借款 三重二胎借款現金 台北縣二胎借款 台北高雄二胎借款 蘆洲二胎貸款 天母房屋二胎貸款 房屋土地貸款二胎借款 台北中山區房屋二胎 大安區民間二胎銀行貸款房貸信貸代書服務 信用貸款信義區二胎貸款 大台北房屋二胎貸款 大台北房屋土地貸款 民間二胎銀行貸款房貸信貸代書服務土地持分貸款 台北民間二胎貸款民間二胎銀行貸款房貸信貸代書服務 台灣民間貸款 專業貸款現金 台北市專業二胎借款現金借錢 房屋貸款 土地貸款 房屋借款 土地借款 士林區房屋二胎借錢 二胎借錢 民間二胎銀行貸款房貸信貸代書服務 台北縣房屋二胎貸款 借錢台北土地二胎借錢信用貸款民間二胎銀行貸款房貸信貸代書服務民間借錢 民間借款 台灣省民間二胎借款 房屋借款 建地貸款農地貸款 土地二胎貸款 土地二胎借款 民間二胎貸款 民間二胎銀行貸款房貸信貸代書服務 土地持分借款 農地持分借款 信用貸款建地持分借款 二胎貸款 民間二胎 台灣省房屋二胎 二胎 二胎借款民間貸款 房屋貸款 房屋二胎借款 借款 二胎 二胎 民間二胎銀行貸款房貸信貸代書服務台北二胎 文山區 木柵區 景美區 中正區間二胎 二胎三胎 大安區間二胎 二胎 三胎 信義區間二胎二胎三胎 松山區間二胎 二胎 三胎 松山區 萬華區士林區北投區天母間二胎 二胎 三胎 信用貸款 中正區 間二胎 二胎 三胎 內湖區間二胎 二胎 三胎 大直區間二胎 二胎 三胎 萬華區二胎 民間借款 台北間二胎 二胎 三胎土地貸款 土地借款 房屋二胎 台北市房屋二胎 房屋二胎民間二胎銀行貸款房貸信貸代書服務信用貸款 二胎借款 二胎借款 台北縣二胎借款 台北二胎借款胎借款 房屋二胎 民間二胎銀行貸款房貸信貸代書服務二胎貸款 房屋二胎貸款 房屋土地貸款土地持分貸款 台北民間二胎貸款 民間二胎銀行貸款房貸信貸代書服務民間貸款 專業貸款 專業二胎借款 房屋貸款信用貸款 土地貸款 房屋借款 土地借款 房屋二胎借錢 二胎借錢 台北縣房屋二胎貸款 土地二胎借錢 民間借錢 民間借款 台灣省民間二胎借款 民間二胎銀行貸款房貸信貸代書服務房屋借款 建地貸款 農地貸款 土地二胎貸款 土地二胎借款 民間二胎貸款 土地持分借款 農地持分借款建地持分借款 二胎貸款 民間二胎 台灣省房屋二胎 二胎 二胎借款民間貸款 房屋貸款 房屋二胎借款 借款 二胎 二胎 台北二胎二胎 民間借款信用貸款 台北土地貸款 土地借款 房屋二胎 台北市房屋二胎 房屋二胎民間二胎銀行貸款房貸信貸代書服務二胎借款 二胎借款現金 台北縣二胎借款 |
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