全台贈與移轉棟數一覽表

可是，隨著實價登錄8月正式上路後，官方有了成交資料，地方政府如果把土地公告現值一口氣拉到接近「實價」，屆時不動產交易相關稅賦會大幅增加，讓贈與人的成本提高許多，所以在去年12月立院通過實價登錄等相關法令後，由於擔憂喪失「贈與」的節稅功能，讓原本就準備進行贈與的民眾紛紛提前進行贈與登記，才讓登記件數比起去年同期高出許多。

根據內政部資料顯示，六都會區中以新北市今年1到6月的贈與移轉棟數835棟最多，與去年同期相比漲幅則以新竹市33.89%成長最多，台中25.78%居次，劉志雄分析，這是由於新竹市、台中市、新北市今年初將土地公告現值分別大幅提高23.49%、15.7%、12.19%，調幅已是近年來的新高，許多民眾擔心實價登錄後公告現值會繼續飆高，所以加快贈與的動作，未來在政府要求104年公告現值應調整至一般正常交易價格九成的政策下，可以預見未來的「贈與移轉潮」。

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。

● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。

申請需備文件

● 身分證正本（雙證件），印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

● 房貸繳款餘額清單（銀行申請）。

申請流程

● 初步評估（謄本評估）。

● 實地勘察（拍照訪價）。

● 現場簽約（核貸金額與利率）。

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