日前兩黨之總統候選人,都喊出土地政策,想抑制土地之不合理漲價,想以市價核訂稅制.但都引發學者之討論;大都以不看好作為評論.以市價核訂不動產交易稅,曾在王建煊任財政部長時曾喊出此計劃,不想民間反彈聲浪太大,並有耳語喊出『外省人沒地,要強搶本省人的財富』再而層峰也懼恐失民心,逼使王建煊辭職,終於以此法未能實施.導致土地飛漲,土地被財閥操控,一般大眾無法購買.

時至今日大選將至,兩黨政見再度喊出以實價課稅,學者謂價格取得困難,因同一地點恐不同時間便有所差異;曾有某位曾任職建設公司之職員供出,在銷售開始前,公司都會開會,發下數種不同之價格表,當銷售不佳時,主管便下令換上價格較低之價格表,如銷售熱絡;便換上價格價格較高之表格,如此如何何定?並同一街也有所不同,實行是有所困難度.

在防止養地方面,政府早就在鼓勵養地,以臺北市為例,各位可在巷弄發覺,許多空地在經營停車生意,而有些改成花圃,並立上一牌子;上書臺北好好看.經詢問方知為獎勵建商暫不興建,將此空地改成花圃,將來興建時可享容積、建敝、其它稅制之優惠.因此如今巷弄內許多之如此空地便一一成形.

現又喊出防止建商屯地,如此般是否與市府之獎勵有所衝突,再者三民主義中之平均地權條例,土地三年不使用由政府強制收回,又該如何面對,規定地價,照價徵稅,,照價收買.已說了多年,但是否有真正實施,因此真要實施此舉,無論花多少經費,只要有心,定可實施,只是敢不敢面對財閥才是真的.