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淺談銀行經驗分享 苗栗二胎房貸條件
2017/05/22 02:40:28瀏覽110|回應0|推薦0

 

 

 


【記者洪小蕾台北報導】每個人生階段都有自己的財富目標和理財方式,目前台灣已有174萬人以基金為投資商品,華南銀行每月定期(不)定額投資基金已超過20萬筆,名列公股行庫前茅,且為配合政府推廣正確金融知識與投資理財觀念,同時向下扎根年輕族群,特別祭出GOGORO電動機車及新光三越禮券等豐富獎項,擴大舉辦『基金WINNER擂台賽』,邀請民眾透過真實競賽,體驗「定期(不)定額」基金魔力,短短6個月時間吸引超過2萬投資人參與活動,前10名獲勝者創造平均10%以上的競賽報酬率,其中第1名的陳小姐更創造高達16%以上報酬率,成效令人驚豔!並於5/2舉辦頒獎典禮。

華南銀行特別分析此次前10名獲勝者的投資持有標的及策略,結果發現主要是「區域型基金、單一國家型基金、產業型基金」,再次驗證『定期(不)定額-基金投資』透過分批布局方式解決「進場早晚時點」,分散波動風險,及利用「時間」優勢,結合「逢低加碼,逢高減碼」特點,以時間換取空間,必可獲得豐盛投資結果!「定期(不)定額的基金投資,是最簡單卻也是最有效的懶人投資法!」第1名的陳小姐大方分享自己的投資心得「其實我的祕訣就只是留意市場趨勢變化並定期投資基金,透過紀律性的投資及分批布局,解決進場早晚時點並分散波動風險,結合複利魔法、讓資產增值!」「投資是一輩子課題!」此次透過華南銀行『基金WINNER擂台賽』活動,期待為民眾推廣正確的理財觀念,讓民眾可以善用基金理財工具,持續累積屬於自己的第一桶金及退休金。

華南銀行邀請大家一起體驗基金的複利及定期定額的魔力,也提供理財好康優惠,透過華南銀行網銀申請信用卡扣基金,首次申購且扣繳成功者,贈送7-ELEVEN現金抵用券100元,當期新增消費達一定金額還有紅利點數加碼回饋,網銀申購定期(不)定額基金扣款次數愈多愈得益,最低可享手續費3折,針對薪轉客戶、房貸客戶、信用卡客戶申購基金也有相關優惠,投資人可多多善用優惠活動降低基金手續費,也讓投資更具效益。從現在開始累積人生的第一桶金,穩步邁向財富自由美滿人生!2017/05/11

撰文/今周刊整理

股神持股大搬風 周轉率創33年新高

曾經在航空股虧過大錢,數度奚落航空股是本大利薄、爛投資的他,竟然在去年大口吃下美國4大航空股票,買進金額逾80億美元。一向鼓吹好公司持有一輩子也不嫌短的他,去年竟然出清4檔道瓊30指數成分股 –AT&T、威訊(Verizon)、寶鹼(P&G,註:轉換成金頂電池)與沃爾瑪百貨(Walmart)。

整體來看,過去總是不厭其煩說「短期投資很愚蠢」的他,去年股票組合買賣週轉率近20%,創下33年來最高紀錄,等於5分之1的持股被他換了一輪。

砸4千億成為蘋果第5大股東 他對金牛股情有獨鍾

最令人驚訝的變化莫過於,本身並非果粉(指蘋果產品粉絲),甚至也不使用iPhone的巴菲特,竟然在短短一年的時間內,豪砸近新台幣4000億元,買進蘋果2.5%股權,成為蘋果第五大股東。

更深一層來看,與其說巴菲特投資蘋果是對科技股投下信任票,不如說,他對所謂的「金牛股」(cash cows)情有獨鍾的投資哲學,已經延伸到高科技股身上。

具有下述這種特性的企業,就是「金牛股」:

在較成熟的產業中,因具有很強的品牌力,或產品擁有獨門技術或配方,讓企業具有市場壟斷或寡佔優勢,使得企業對其產品具有一定訂價權。毫無疑問地,放眼全球資本市場,蘋果雖是高科技股,但絕對有資格被當成「金牛股」。

寡佔時代來臨,大買航空股

股神去年也一口氣買了美國4家航空股,而且買的用力程度,已讓波克夏前15大持股竟有3家皆被航空股佔據,同樣令人驚訝連連。屏東二胎房貸

在航空股栽過觔斗,從沒好話的巴菲特這次性情大變,狂掃航空股股票,不知情的人還納悶,86歲的他是不是「老番癲」。但是,深入探究股神的投資哲學,航空股的投資正與他的「護城河投資」理念不謀而合。

28年前,巴菲特投資全美航空時,美國航空業正是處於百家爭鳴、流血競爭的戰國時代。如今,航空業高度寡佔的市場以及低油價,已經為美國4大航空公司開鑿出難以逾越的護城河。現在全球最繁忙的北美航空市場僅剩下4家大型業者,壟斷75%的市場。

巴菲特不願說出口的4個投資趨勢

綜觀股神40年來最大的一次換股動作,本刊歸納出巴菲特已經看見、默默地正在實踐,但可能因某些原因而「不願說出口」的投資新趨勢:

趨勢1:

油價數年內難返每桶百元價位,低油價成為常態。巴菲特去年出清油管營運商Kinder Morgan、大賣加拿大頁岩油商Suncor Energy,加上大買因低油價受惠的航空股,不禁讓人聯想,股神心中覺得油價很難回得去了?。

趨勢2:

電商造成的破壞式創新到達臨界點。巴菲特去年出清全美第4大報業股—李氏企業,加上砍掉沃爾瑪89.3%持股,86歲的他明顯感受到電商對未來10年帶來的破壞式改變。

趨勢3:

高科技產業也找得到價值型投資。從巴菲特投資蘋果與天狼星衛星例子告訴我們,或許下一檔「可口可樂」或「吉列刮鬍刀」,就隱身在高科技產業中。

趨勢4:

儘管歷經大換股動作,但波克夏持有的老股部位並沒有增加,其現金部位則更來到965億美元歷史最高水準。巴菲特曾說:「只要標普500成分股平均股息殖利率(目前1.98%)高於10年期公債殖利率(2.3%),就有利股市走多頭。」如今兩者出現死亡交叉,是否意味美股將出現一波顯著下修,這點也值得思考一番。

不管怎樣,86歲的巴菲特雖已被投資界視為具有如「神」般的地位,但卻每日孜孜不倦地學習,並鑑於時勢,勇敢做出調整與修正,這點,才是最值得效法之處吧!

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負債整合跟債務協商屏東二胎房貸條件有何不同?

?債務整合

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制新北市二胎房貸利率」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表青年安心成家購屋貸款

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人新北市二胎有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人新北市二胎房貸條件信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從『工作』去篩選客戶。

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( 知識學習隨堂筆記 )
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