【網路地產王/綜合報導】疫情緊繃，全台持續三級警戒，重創全台內需，疫情升溫使店家暫停營業，加上相關支出壓力，時間若繼續拉長，恐導致店面空置率增加，進而影響租金與售價。其中尤以觀光區最為嚴重，觀光區的黃金店面過去一店難求，目前因成本壓力持續有釋出意願，不失為有意長期進駐投資者的好時機。

三級警戒下，不少餐廳或是觀光區的店家，都叫苦連天，以九份老街為例，近來有不少店家急著要撤出，因為這裡200多家攤商，有7成都是外地人士到這裡租地開店，現在乾脆退租，更讓房東開始紛紛降價求租，不過還是有但書，如果疫情好轉，解封開放了，又要調回原本的租金。

信義房屋 (9940-TW) 不動產企研室專案經理曾敬德表示，這波疫情管制下，許多餐廳生意大受影響，有些經營者希望透過增加外帶方式，多少增加點收入支付相關開銷，不過這段時間營運仍是相當辛苦，不僅餐飲業還有許多業種都深受影響，目前疫情管制對於店面市場的影響，仍屬於短期因素，一旦時間拉長，恐怕導致店面空置率增加，進而影響租金與售價。

童裝疫情造成許多店家生意受到影響，但仍可發現部分店面退租後，很快有新的店家補上，這主要是民生基本類的內需型店面，市場需求相對穩定；但是對觀光區來說，疫情下沒有人潮，經營成本高就成為很重的負擔。九份攤商表示：「影響非常大，沒有遊客店家也不敢開，重點是沒有人來營業也沒有用。」

沒人潮等於沒錢潮，店開了就是虧損，200多家的商店有9成9的，老闆們乾脆不營業了，甚至把店收掉退租，就連最夯的九份老街樓梯區，店面也都在招租，房東42坪大的店面降租，強調是疫情期間才1個月五萬，之後就要調漲回10萬。

網路地產王表示，這波疫情雖然目前還看不到終點，但是對於有意進駐觀光區店面的投資者，卻是一個難得的好時機，無論是承租還是購買，選擇性高、價格又較有彈性。

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