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2013/05/09 10:43:14瀏覽275|回應0|推薦1 | |
桃園地區不動產管制措施恐怕更嚴。大型行庫主管表示,主管機關擬進一步比照大台北(台北市、新北市)特定區域管制措施,限縮當地「房屋轉貸、修繕貸款及信用貸款購屋條件」,不利當地市場發展。央行日前口頭告誡銀行不要搶桃園青埔一帶不動產,各家銀行房貸陸續祭出取消房貸寬限期、房貸利率和房貸成數限縮的措施,要求桃園青埔、八德、蘆竹、中正藝文特區等特定區域第2戶以上 投資客房貸放款成數最高不超過7成,利率約2.2~2.25%間。 央行緊盯貸款成數央行官員指出,央行已請各銀行注意房價漲幅較大的地區,並沒有特別說是那些地區,相信銀行站在第一線也不希望呆帳增加,授信應會更加謹慎。 不過,其他公股行庫主管也提到,主管機關已緊盯各銀行是否改以轉貸或房屋修繕貸款,來增加貸款成數,至於近期有建商以自有資金,打出無息貸款,讓民眾增加申貸成數,主管機關也已研擬要管控。 當地成交量恐急凍除了轉貸和修繕貸款恐同步限縮以外,土銀也表示,央行一旦正式行文要求管控特定地區不動產,未來想要鬆綁規定的空間相對有限。 以大台北管制區不動產放款限令為例,整整2年多來沒有調整過,若桃園區不動產管制動作正式行文,恐造成當地成交量急凍的現象。合庫副總謝昌俤指出,受到《銀行法》第72條之2不動產放款限制影響,分行可以直接放款的權限並不高,若有新增的放款額度,皆由總行統一控管,多數分行想吸收轉貸戶,仍須向總行申請獲淮才行。
參考來源蘋果日報陳瑩欣、林巧雁網路新聞資訊
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