字體：小 中 大 |
|
|
|
| 2014/12/02 14:52:40瀏覽81｜回應0｜推薦0 | |
【历史巨变正在中国发生】 从2014年11月12日开始，中国公民赴美的商务和旅游签证(B类签证)有效期延长至10年，赴美学生签证(F类签证)将延长至5年。这一新政策的变化会不会鼓励更多的中国人来美买房？会不会对美国房市尤其是湾区房市带来一些冲击呢？  文：大纪元首发 大陆来美签证期延长 旧金山房价是否会被哄抬？ Youtube：中国新闻_劲news频道 Youtube：新唐人环球新闻 翻墙部落谷：翻墙、电驴、连环画、电子报、部落格联播 台湾国际器官移植关怀协会： YouTubea facebook  旧金山湾区德立昂房地产公司亚太地区代表衡可敏。(李圆明／大纪元) 从2014年11月12日开始，中国公民赴美的商务和旅游签证(B类签证)有效期延长至10年，赴美学生签证(F类签证)将延长至5年。这一新政策的变化会不会鼓励更多的中国人来美买房？会不会对美国房市尤其是湾区房市带来一些冲击呢？本报采访了德立昂房地产公司的亚太经理衡可敏(Kim Heng)和东湾房地产经纪黄志义(Charles Huang)，为读者来做分析。 这一新政策意味着从11月12日开始，中国人只需办理一次10年多次入境的商务和旅游签证就可前往美国，美国签证在10年之内变成了“出入证”。 美国一直是很多华人最渴望来到的梦想之地，美国不仅有着自由开放的气息，在湾区这里还有高等学府、优美的环境、舒适的气候等等，为了孩子、为了生活，能够在这里安家置业，那真是一辈子的美事！ 父母为孩子教育买房 衡可敏谈到在南湾有很多夏令营，会有中国父母来湾区这里陪着小孩子过夏令营。这些父母有很多希望自己的孩子将来能在这里读书。新签证变化方便了家长多次往返美国，为了孩子能够在这里更安心的读书，也为了自己来到美国会有稳定的住所居住，预计会带动更多家长来美国买房。 她还指出，据美国大使馆数据，有30%的中国签证是发放给中国大陆学生，而部分学生在美国毕业后计划留在美国安家置业。Palo Alto是很多留学生的首选之地，不仅学区好，生活质量也高。总的来说，衡可敏认为新签证的变化会对湾区的房市产生正面的影响。 地产经纪黄志义(Charles Huang)也表示这一签证政策的变化会对美国房市有积极的影响。很多中国大陆的家长来美国买房主要原因是为了孩子的教育，还有中国大陆的环境污染、食品安全等问题，现在签证办理一次可以用10年，会鼓励更多人来美买房。 黄志义也表示，并不是签证这样调整，中国大陆人会蜂拥而至来买房。很多华人在不了解情况时很想买，当他们得知在美买房每年需要付地税、物业管理税等；如果作为投资房，投资收入也要缴税的情况下，很多人还是会酌情考虑 。  地产投资专家黄志义。(李欧／大纪元) 房价是否会被哄抬？ 那房价会不会被哄抬起来？黄志义认为从2009年开始，2010年的房价已经复苏到超过2005年、2006年的房价高峰期，即使中国人来美国更加便利，房价还是会稳步上扬，并不会急剧增长。因为房地产的价格主要由供求的市场规律来决定。从湾区买房者的比例来看，华人买房并不占绝大部分，主要买房者还是当地的需求。 度假屋可能会走俏 另外还有观点指出，签证的新变化会使留美的中国学生群体年龄更加走低，陪读家长的群体也会大大增加。中美之间的商务活动增加，也随之常来美国的人数增加，居留时间也会增加，相对于住酒店，可能会选择短租屋。当然，如果更有财力，以中国人对房地产的热爱，直接购买度假屋或投资房。优质房和学区房将更加被关注。 衡可敏和黄志义都提醒买家，不论新签证政策对房市有多大影响，房价还是会继续上涨，所以买房要趁早因为货源比较少。据黄志义介绍，房子放在市场上3个月左右出售属于比较正常规律，但现在1个月左右就会卖掉。 【大纪元2014年12月01日讯】 相关连结： ●2015年美国房市投资前瞻 ●10月15日环球财经简讯 ●8月25日财经速瞄 ●香港楼市火爆 25平米公寓560万成交 ●牛刀：人民币贬值会带来房价上涨吗？ ●加拿大房价远高于美国 开发商大量建新公寓 ●经济学家：2015年房价续升 共管公寓更热 |
|
| ( 時事評論｜其他 ) |
