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| 2008/11/27 03:16:46瀏覽441｜回應0｜推薦0 | |
| 放一些我常需要的小知識，有什麼不正確的地方，也請大家批評指教，陸續更新ing 房屋稅 房屋稅每年徵收一次，繳納期間為5/1-5/31。課稅期間是從前一年的7/1起算至當年6/30為止，計算日期以15號為基準日(7/1過戶與7/16過戶，就會差別一個月的房屋稅。)。 房屋稅=房屋現值x稅率 一般房屋稅率最簡單的區分是住家用（稅率1.2％）營業用（稅率3％）非住非營（稅率2％）。 房屋使用狀況有變動，隨時都要去申請變更為自用住宅，這樣稅率會省很多！ 房屋價格的評定是由各直轄市、縣（市）不動產評價委員會每三年評定一次的！ 而不動產評價委員會是由各直轄市、縣（市）選派有關主管人員和建築技術專門人員、民意機關跟有關人民團體推派代表組成的！ 至於評定的標準： 1.按各種建造材料所建房屋，區分種類跟等級 2.各類房屋的耐用年數跟折舊標準 按房屋所處街道村里的商業交通情形跟房屋的供求概況，並比較各該不同地段的房屋買賣價格減除地價部分，訂定標準 房屋現值計算公式＝核定單價(元)面積(㎡) (1－折舊率折舊經歷年數) 地段調整率分層分攤率。 ※原房屋稅條例中規定，住家房屋現值在十萬元以下，可免徵房屋稅，同一建築物中，若具有兩戶以上，評定現值十萬元以下的房屋，應合併計算房屋現值。 計算房屋稅的根據不只是坪數，還有房屋造價及屋齡都必須要考慮在內，此外還有地段跟樓層等因素。 |
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