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依105年1月1日起上路的房屋土地交易所得稅規定，取得房地後1年內即出售應適用最高稅率45%，持有期間超過1年未逾2年，稅率為35%，超過2年以上才能適用20%以下之稅率，但個人如果因為積欠債務無力清償，遭法院拍賣持有期間在2年以內之房地，依據房屋土地交易所得稅課稅新制，係屬非自願性出售，可按較低的20%稅率申報繳納。南區國稅局表示，實務上常見許多民眾誤以為房地被拍賣是屬於非自願性出售，且沒有實際拿到出售價金，就未向國稅局申報繳納房屋土地交易所得稅，但依所得稅法第4條之4第1項規定，個人自105年1月1日起，如有銷售103年1月2日(含)以後取得且持有期間在2年以內或105年1月1日(含)以後取得之房屋、土地，均屬房屋土地交易所得稅課稅新制的課徵範圍，個人出售前開房地不論有所得或虧損，亦不論係自願或非自願性出售房地，都要在所有權移轉登記日之次日起算，30日內辦理申報房屋土地交易所得稅，有應納稅額者並要一併檢附繳納收據，籲請民眾特別注意，避免未依法申報繳稅遭受處罰。

Q：各位會計師您好： 個人股東及非股東之個人分別贈與未上市股票予營利事業，並依股權淨值入帳，分別認列資本公積-受贈資產及其他收入，請問營利事業對受贈股票是否需課徵營利事業所得稅?未分配盈餘加徵稅?另外之後出售股票稅務申報計算基本稅額時，因無支付價款而取得股票，該如何認列出售成本? 感謝回答的各位會計師!

財政部高雄國稅局表示，依「教育文化公益慈善機關或團體免納所得稅適用標準」（下稱免稅標準）有關支出比率規定，教育、文化、公益、慈善機關或團體（下稱機關團體）當年度如用於與創設目的有關活動之支出占基金之每年孳息及其他各項收入比率未達60%，且其結餘款金額超過新臺幣50萬元者，應檢附當年度全部結餘款編列用於次年度起算4年內之使用計畫(含支出項目、金額或期間)等相關資料，向主管機關提出免受支出比率規定限制之申請。該局說明，機關團體編列結餘款使用計畫應注意下列事項：一、結餘款使用計畫應含計畫項目、金額及期限，使用計畫之期限以次年度起算4年為限，如使用計畫之運用年度跨2個年度以上，應編列各年度計畫金額明細。二、結餘款使用計畫項目應具體明確，並與章程所載之設立宗旨或應辦理業務相符；總金額應與當年度收支決算表所載全部結餘款金額相符，且應就該金額編列具體使用計畫，不得僅就某特定專案收入編列。三、結餘款如作為購置不動產使用，該項不動產之用途，應與章程所載設立宗旨或應辦理業務相符。四、結餘款如轉列基金（或財產總額），經主管機關核發同意函後，應向法院辦妥財產總額變更登記，並將變更後之法人登記證書檢送稽徵機關供核。該局進一步說明，經主管機關查明同意之使用計畫支出項目、金額或期間有須變更者，最遲應於原使用計畫期間屆滿之次日起算3個月內，檢附變更後之使用計畫送主管機關查明同意；變更前、後之使用計畫期間合計仍以4年為限。該局提醒，當年度結餘款若未依主管機關查明同意之使用計畫支出項目、金額或期間使用完竣，或其支用有不符合免稅標準相關規定者，稽徵機關應就當年度全部結餘款依法課徵所得稅。再者，若結餘款使用計畫最後年度為108年度，因年度即將結束，應注意其執行情形，以免不符免稅標準規定而遭補稅。

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