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財政部賦稅署表示，今(111)年地價稅將於11月1日開徵，繳納期限至11月30日止，請納稅義務人於期限內繳納。該署說明，今年11月1日開徵之地價稅，係徵收今年1月1日至12月31日之地價稅額，依土地稅法規定以8月31日地政機關土地登記簿所載之所有權人為納稅義務人，並以納稅義務人在同一直轄市或縣(市)轄區內之地價總額計徵，填發1張繳款書。納稅義務人對地價稅繳款書所載稅額如有疑問或尚未收到繳款書者，請向土地座落之地方稅稽徵機關查詢或申請補發；亦可上地方稅網路申報作業網站(網址：https://net.tax.nat.gov.tw/)，點選「定期開徵查繳稅及電子傳送服務」，利用自然人/工商/金融憑證、已註冊健保卡及密碼，或行動自然人憑證 (TW FidO)登入，線上查繳稅款。為利稅款繳納，財政部提供多元繳稅管道，納稅義務人可持繳款書至代收稅款金融機構(郵局不代收)以現金或票據繳納；也可透過自動櫃員機(ATM)、信用卡、晶片金融卡、活期(儲蓄)存款帳戶及電子支付帳戶等方式進行繳稅，稅額在新臺幣3萬元以下者，可至統一、全家、萊爾富、來來(OK)等便利商店繳納。另外，還可使用行動裝置掃描繳款書上QR-Code連結至網路繳稅服務網站(網址：https://paytax.nat.gov.tw)，或透過開辦行動支付工具繳稅服務業者之APP進行繳稅。各種繳稅方式細節可參閱繳款書上之繳納說明，或至「財政部稅務入口網」(網址：https://www.etax.nat.gov.tw）線上服務項下「電子申報繳稅服務」查閱。因應疫情，財政部賦稅署呼籲納稅義務人，多利用上開網站或行動支付等方式繳稅，免出門即可繳納地價稅。該署提醒已辦理與金融機構或郵政機構約定以存款帳戶轉帳繳稅之納稅義務人，應於繳納期間截止日(今年11月30日)在帳戶內預留足額之存款，以備提兌。該署進一步說明，納稅義務人如受疫情影響，不能於規定繳納期間(含展延期間)內繳清稅捐者，得依稅捐稽徵法第26條相關規定，申請延期或分期繳納稅捐。財政部為協助納稅義務人申請，110年6月30日修正發布「稅捐稽徵機關受理納稅義務人因嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)疫情影響申請延期或分期繳納稅捐審核原則」，相關規定、申請流程及申請書均可於該部網站「因應嚴重特殊傳染性肺炎專區」(https://www.mof.gov.tw/covid19)查閱或下載運用；該專區亦提供各稅捐稽徵機關諮詢窗口，納稅義務人可多加利用。(資料來源:財政部賦稅署)

財政部中區國稅局沙鹿稽徵所表示，房地合一課徵所得稅制度（以下簡稱房地合一新制），營利事業出售105年1月1日以後取得或103年1月2日以後取得且持有期間在2年以內之房地，其繳納之土地增值稅，不得列為成本費用減除，亦不得於出售土地之收入項下減除。該所進一步說明，營利事業如有出售房地時，應先依所得稅法第4條之4規定判斷是否適用房地合一新制。若屬房地合一新制適用範圍者，因於計算土地交易所得時已依所得稅法第24條之5第1項規定減除依土地稅法規定計算之土地漲價總數額，所繳納之土地增值稅，依同法條第2項規定不得列為成本費用。另營利事業依新制計算房地交易時，當年度交易二筆以上之房地者，應逐筆計算，如房地交易所得額為正數，減除土地漲價總數額後餘額為負數者，以零計入營利事業所得額；房地交易所得為損失者，得自營利事業所得額中減除，但不得減除土地漲價總數額。該所提醒，營利事業適用房地合一新制者，應填報營利事業所得稅結算申報書之其他申報書表第C1頁交易符合所得稅法第4條之4、第24條之5規定之房屋、土地及股權之收入、成本、費用、損失明細表（以下簡稱C1頁），如出售土地為舊制、房屋為新制者，其屬房屋部分亦應填報第C1頁。資料來源:財政部中區國稅局

想要設立長照服務機構，主要的消防安檢勘查項目有：

✅消防安全設備(含住宅用火災警報器)：依「各類場所消防安全設備設置標準」及內政部公告應設住宅用火災警報器之場所等相關規定檢討設置消防安全設備。

✅防焰規制：依消防法規定，地面樓層達十一層以上建築物、地下建築物及中央主管機關指定之場所，其管理權人應使用附有防焰標示之地毯、窗簾、布幕、展示用廣告板及其他指定之防焰物
品。

✅其他：應設置滅火器。

若過程中有任何疑問，也可撥打給您所在縣市政府的長期照顧管理中心或內政部消防署做進一步諮詢喔！

 

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