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2023/01/10 15:52:26瀏覽21|回應0|推薦0 | |
徵征聯合會計師事務所是台中北屯會計師執業最佳稅務後盾台中豐原國內稅務諮詢, 台中大里會計稅務會計服務推薦, 台中大里創業家移民會計服務推薦 Q:建設公司預售屋有簽訂履約保證,預計明年底完工及交屋(明年完工前的預收款會先存入履約帳戶,建設公司要等過戶後,才會由履約帳戶轉存建設公司帳戶,所以建設公司實際要明年底才會收到錢) 請問-建設公司開立發票的時間是何時? 圖書業者可為其所出版/進口的圖書,向文化部申請銷售收入免徵營業稅。一本書只要獲得免稅認可,所有業者(出版社、進口商、經銷商以及書店、大賣場、便利商店等銷售業者),銷售這本書的收入都不用交營業稅,唯進口的圖書仍須繳進口營業稅。 財政部臺北國稅局表示,營業人將購買預售屋之權利義務讓與他人所取得之收入,應依規定開立統一發票報繳營業稅。 該局說明,依加值型及非加值型營業稅法第3條規定,提供勞務予他人,或提供貨物與他人使用、收益,以取得代價者,為銷售勞務。營業人購買預售屋,在尚未繳清價款亦未取得產權前,將購買預售屋之權利義務讓與他人承受,係屬銷售勞務(權利)之行為,應依讓與價格開立統一發票交付買受人。 該局舉例說明,甲建設公司於108年6月與乙公司簽訂預售屋買賣契約,雙方約定房地銷售價格為3,000萬元,乙公司於繳付1,700萬元房地款後,於108年11月將購屋之權利義務讓與丙公司,雙方約定讓與權利價格為2,100萬元,乙公司應開立銷售額為2,000萬元,稅額為100萬元(2,100萬元÷1.05×5%)之應稅三聯式統一發票交付丙公司。另該預售屋未付之後續房地款1,300萬元(3,000萬元-1,700萬元),丙公司向甲公司繳付時,甲公司應依規定開立三聯式統一發票交付丙公司。 該局提醒,營業人如將購買預售屋之權利義務讓與他人,未依規定開立統一發票者,於未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前,請儘速向轄區國稅局自動補報補繳所漏稅款,除加計利息外,可依稅捐稽徵法第48條之1規定,免予處罰。資料來源:財政部臺北國稅局 ACC711CEV55CE 台中北屯遺產規劃 台中北區工廠登記 台中大里稅務數位及科技會計服務推薦 台中西屯申請股份有限公司會計師事務所台中北屯營業地址變更登記 鋁產業節稅方式 台中大里社團法人稅務諮詢 |
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