徵征聯合會計師事務所是台中大里財產移轉規劃最佳稅務後盾

台中北屯國稅局查核案例分享， 台中北區公司行號申請， 台中大雅工作室登記

財政部中區國稅局大屯稽徵所表示，自105年1月1日(含)以後取得的房屋、土地，或103年1月2日(含)以後取得，且持有期間在2年以內的房屋、土地，於105年1月1日以後出售者，除符合免申報規定外，應於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內申報納稅。為協助民眾正確報稅，該所將常見未辦理房地合一新制申報常見類型整理如下，提醒民眾注意：一、因不熟悉房地合一新制申報規定，誤認該筆所得仍係併入綜合所得總額於次年5月辦理結算申報，致未依規定申報。二、因房屋、土地交易係虧損，誤認因無所得而無須申報，致未依規定申報。三、誤以為交易日及取得日係簽訂買賣契約之日，誤認其交易之房屋、土地不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。四、誤以為交換房屋、土地不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。五、誤認僅出售土地不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。六、誤認非自行交易(如法院拍賣)房屋、土地或交易未辦理保存登記房屋不屬新制課稅範圍，致未依規定申報。七、房地合一新制實施前後陸續取得同地號之土地持分或取得不同地號之土地後合併，105年以後出售時僅出售部分土地持分，誤認不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。八、誤以為因自地自建、合建分屋或合建分售等情形出售之房屋、土地，如同特種貨物及勞務稅規定(簡稱奢侈稅)免稅，而誤認此類情形不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。九、自行認定交易之公共設施保留地或農地屬免申報範圍，卻無法檢附公共設施保留地之分區證明或農地農用證明及不課徵土地增值稅證明，而誤認此類情形不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。十、二親等買賣案件有給付價金，但誤以為已申報贈與稅即不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。十一、受託人於信託關係存續中，以其他信託財產(如存款)取得之房屋、土地，後續交易房地時，誤認以訂定信託契約日為取得日而不屬新制課徵範圍，致未依規定申報。  該所呼籲，納稅義務人如有出售符合房地合一課稅範圍之房地，應於申報期限內如實申報，避免遭補稅處罰。如已逾申報期限，倘於未經檢舉及未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，已自動補報並已補繳所漏稅款及加計利息者，得免依所得稅法第108條之2規定處罰。

Q：工程款的疑問~若A工程給B工程做給400萬代工 ，B又找其它工人代工， B及它所找的人不一定有保職業公會?這樣稅金A可以找B他們報稅嗎?

財政部中區國稅局臺中分局表示：108年度營利事業所得稅暫繳申報，如欲採用試算暫繳申報者，該營利事業必須是公司組織、會計帳冊簿據完備，經核准使用藍色申報書或其108年度前6個月之暫繳損益試算表須經會計師查核簽證，並如期於108年9月30日前辦理申報。 該分局說明，營利事業採試算暫繳申報，依規定應檢送「暫繳申報會計師查核簽證報告書」、「委託書」、「暫繳損益試算表」、「資產負債表」、「營業成本明細表」、「其他費用及製造費用明細表」等相關附件至稽徵機關（採網路遞送附件者於108年9月30日前上傳，採紙本遞送附件者於108年10月9日前遞送）。又該分局補充說明，部分營利事業誤以為5月份辦理之107年度營利事業所得稅結算申報屬會計師簽證案件，則9月份暫繳申報即適用「試算暫繳申報」，而於暫繳申報書勾選「會簽申報案件」，惟未檢送相關附件資料，致無法適用「試算暫繳申報」。 該分局特別提醒，公司組織之營利事業，107年度營利事業所得稅結算申報雖經會計師查核簽證，惟108年度營利事業所得稅暫繳稅額欲採試算暫繳者，其108年度前6個月之暫繳損益試算表仍須經會計師查核簽證，並如期於108年9月30日前辦理試算暫繳申報，才可適用以108年1至6月營利事業所得額，按當年度稅率，計算其暫繳稅額。

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