大台北房價高，首購族買屋壓力大。本周四將公開抽籤的板橋浮洲合宜住宅，每坪不超過20萬元、價格平易近人，但中籤率僅16%。其實如果要找單價低於20萬元的中古屋，新北市還有三峽、五股等區可選擇，樹林、淡水更有每坪低於20萬元的新成屋。

根據永慶房屋統計，新北市三峽、樹林、五股、淡水、林口區中古屋房價每坪16.1萬元至18.8萬元，離台北市較近的汐止、土城區中古屋房價則各為23.1萬元、24.4萬元；如果以30坪的房屋計算，總價都低於750萬元，適合首購族購買。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，三峽中古屋每坪16.1萬元，是大台北房價最低的區域，雖然得開車或轉公車、捷運才能抵達市中心，但房價對首購族吸引力強；而樹林、汐止都有台鐵站，坐火車進台北市都不超過20分鐘，但中古屋房價都低於新北市平均價格。

永慶不動產五股成州加盟店店長黃星發表示，以前五股多是工業區，較少住宅區，老市區現在仍有1字頭的舊公寓、華廈；但隨著新莊重劃區房屋交易熱絡，帶動鄰近五股房價，洲子洋重劃區新案「未來之都」開價已超過38萬元；首購族要找屋，可以往五股舊市區、成泰路方向找屋。

雖然台北市沒有單價低於25萬元的新成屋，不少路段的中古屋仍低於每坪25萬元，是台北市最低價的路段。北投區知行路、行義路靠近山區，每坪22.5萬元、22.8萬元；文山區福興路、興隆路三段、木柵路四段則為23.3萬至24.2萬元。

永慶房屋文山再興店店長陳建鏵表示，興隆路三段山坡地坡度將近30度，徒步上山難度高，不適合有老人的家庭，而福興路一帶則多福地，房價自然低；購屋族群多是想住在台北市、又有預算考量的年輕首購族。

曾敬德表示，大台北房價高，短期內雖然沒有暴漲的利多因素，但要下跌、修正也難，買屋人若真有買屋需求，除了申請合宜住宅、試試抽籤運外，可沿著捷運、地鐵往外找屋，就能找到低價好宅。

圖／聯合報提供