進入聖誕和新年的“節假日季節”﹐本地壹項調查發現﹐仍有將近三分之二(64%)的置業者打算在這段時間中繼續搜尋合適房產﹔更有超過壹半人(55%)認為﹐節假日期間購房可面臨較少競爭﹐談成較平合約。

 

不過﹐2位資深房產經紀李洪凱、肖郎則認為﹐節假日期間繼續努力﹐精神固然可嘉﹐但不表示價錢會便宜壹些﹐而且也應存壹份平常心﹐這將使得人們更有機會買到合意的房產。

 

這個半年壹次的市場調查﹐由安省房地產協會委托民調公司Ipsos Reid在安省進行。

 

調查的壹個結果是﹐55%的人認為﹐節假日期間售房者可能更願意在價格有商量。

 

肖郎對較多的購房者選擇節假日期間續戰房地產市場並不吃驚﹐他說﹐畢竟人們是“買漲不買跌”。近年來大多區房價不斷上漲﹐因此壹些沒有如願買下房屋的人不免有些心焦。

 

此外﹐年輕人或者新移民﹐對於聖誕節氣氛感受並不深﹐而這段時間有壹些空閑﹐就來看房了。

 

各大房產經紀公司﹐尤其是華人的公司﹐在此期間也放假不多﹐不過壹兩天﹐因此客觀上也幫助了願意在此期間搜房的客人。

 

不過﹐肖郎表示﹐節假日期間房源比較少﹐這是人們需要註意的。畢竟﹐天氣寒冷﹐給鏟雪和打掃房間都增添了麻煩﹔還不用說﹐有時人家來看房﹐業主壹家還必須另找地方外出“躲藏”。

 

土豪掃貨樓市火紅

另壹位經紀李洪凱表示﹐目前的房市﹐很大程度上受外來貪官和土豪影響(並非僅僅來自中國)。什麽時候﹐這類人來掃貨了﹐什麽時候房市就火紅起來了。

 

就來自中國的土豪而言﹐成群結隊地到來的時間大致在春節。

 

雖然加拿大有控制洗錢的法規﹐但各路貪官和土豪﹐都自有瞞天過海方法﹐將大筆資金送進本地的房產市場。所以﹐李洪凱感慨﹐經濟學家們對房產市場做的種種分析和預測﹐方法也許是科學的﹐但結果總有點問題﹐原因是他們未能估計到資金的比較準確的數目。

 

安省房地產協會分別給買賣雙方提供了若幹節假日購房指南。

 

置業者﹕看清房屋的狀態﹐如果大雪遮蓋也要看過往的相片。確定自己的經紀、貸款、律師等都能聯絡到。安排好節假日事務。

 

放盤者﹕給房屋節日外貌。不要試圖遮醜。發布春夏時房屋的模樣。

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