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理債一日便信用貸款ptt別再當冤大頭 利率差1%可能多付幾萬
2026/02/18 15:37:44瀏覽19|回應0|推薦0
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租約多寫「1行字」房東慘遭追補印花稅...專家:最重恐罰15倍

你以為只是一般租約,卻可能被國稅局認定為收據,進而被要求補繳印花稅,甚至面臨高額罰款。資深房仲馬湘琳近日在臉書發布短影片提醒,不少房東、房客其實早已「踩雷卻不自知」,關鍵往往不是有沒有報稅,而是租約上「多寫了一行不該寫的字」。馬湘琳指出,必須先釐清一個重要觀念「租賃契約本身原則上不課徵印花稅」,這點許多人都知道,但真正的風險並不在租約形式,而在內容。只要在租約中載明「已收租金」、「已收押金」、「共收多少金額」,並且有房東簽名或蓋章作為收款確認,在國稅局認定中,這份文件就不再只是租約,而是具備「收據性質」,依法就必須貼印花稅。她也舉出常見情境說明,若簽約時收取3萬元租金、6萬元押金,合計9萬元,並將金額直接寫入租約,且有房東簽名或蓋章確認收款,印花稅即為9萬元乘以0.4%,需繳納360元。若日後退還押金時,又另行簽收確認,6萬元押金還須再乘以0.4%,再繳一次240元,等於同一筆金額可能被重複課稅。針對不少人認為「用轉帳就沒問題」,馬湘琳也特別澄清,重點並不在於是否轉帳,而是契約或附件中是否記載已收款,並有簽名或蓋章確認。只要契約本身未記載收款內容,也沒有收款簽章,通常就不會被課徵印花稅;但一旦寫了並確認收款,即使是轉帳,也可能被認定需課稅。她提醒,印花稅並非補繳就了事,一旦被查到短貼或漏貼,除了補稅,還可能被處以漏稅額5倍至15倍的罰鍰。最安全的做法,就是讓租約單純記載租賃條件,收款則以轉帳紀錄或獨立收據處理,避免將收款金額直接寫進租約中。◎本文內容已獲馬湘琳授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。🏠udn房地產・推薦新聞淡海要蓋大遠百?地圖赫見「SOGO淡新店」新北議員查證全說了2025年台北最貴店面租金曝!北投健身房月租100萬元奪冠央行承認動手打首購?網怒嗆「年底選舉走著瞧」:搞死換屋族還自爽史上最大量縮潮2025十大建商總銷「蒸發逾2千億」亂倒廢土多嚴重?中央查百案犯罪所得46億、地方1年罰2,916件房產新訊租約多寫「1行字」房東慘遭追補印花稅...專家:最重恐罰15倍區域觀測站中市41家特登廠獲核准用地變更經發局:最難門檻是這個房產新訊三位建商董座化身心靈捕手!「1980愛的迴響」公益巡迴展啟動←上一篇中市41家特登廠獲核准用地變更經發局:最難門檻是這個下一篇→北市八德路精華區成「都更棄守區」房仲嘆:同塊土地不同命

美股強勁反彈 道指首度站上5萬點大關

由於投資人對人工智慧(AI)熱潮感到疑慮,導致股市近期連挫,美股今天跌深後強勁反彈,道瓊工業指數首度站上50000點大關。道瓊工業指數終場上漲1206.95點,或2.47%,收在50115.67點。標準普爾500指數上漲133.90點,或1.97%,收在6932.30點。以科技股為主的那斯達克指數上漲490.62點,或2.18%,收在23031.21點。費城半導體指數上漲433.987點,或5.70%,收在8048.625點。

棒球/遭諷「去中國旅遊的」!曹錦輝遲遲不出賽原因竟是...

中國城市棒球聯賽(CPB)的福州海俠隊在上個月10日宣布「前旅美強投」曹錦輝重磅加盟,原預定13日要登板先發卻臨陣取消。直到前幾天的外卡驟死戰,曹錦輝都沒能迎來初登板,球隊最終也2:4遭到上海正大龍隊淘汰,提前結束本賽季。加盟近一個月遲遲未能出賽的曹錦輝,也慘遭網友嘲諷他是「去中國旅遊的」。日前傳出曹錦輝有望於關鍵的外卡賽亮相,但最終仍持續「作壁上觀」。在外卡賽中,上海正大龍隊靠先發投手陳泓志6局無失分好投,率球隊以4:2擊退福州海俠,挺進3戰2勝制的冠軍賽。值得注意的是,另一名台灣好手林益全在該場比賽則有出賽紀錄,他擔任第4棒指定打擊,總共3打數敲出1安打,並獲得1次保送。曹錦輝過去曾在大聯盟效力過洛磯和道奇隊。UCD匯入反觀當初重磅加盟的曹錦輝,在進入球隊將近一個月後,依舊沒有登板投球,就連一戰定生死的外卡賽,也不見人影,對此讓不少球迷和網友嘲諷:「曹錦輝是去中國旅遊的吧!」福州海俠球團則對此表示,曹錦輝因「腳部拉傷」所以至今沒有出賽,這段期間隨隊征戰,主要擔任賽前餵球投手以及指導投手的角色,未來球團也計畫,將讓曹錦輝在福州擔任推廣棒球,同時進行教練培訓計畫的工作,代表他兼具教練和選手身份。現年44歲的曹錦輝,過去曾是旅美名將,在1999年他與MLB洛磯隊簽約,2003年7月25日,曹錦輝首度於大聯盟出賽,擔任先發投手,成為繼野手陳金鋒後,第二位登上大聯盟的台灣球員,也是第一位以投手身份登上大聯盟的台灣球員。⚾經典賽倒數計時▪復刻冠軍之路!中華英雄再戰2026經典賽賽程比分看這裡!
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