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申請個人貸款最重要的是什麼 ?

以我的經驗排名第一的是

 聯 徵 次 數 

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那 什 麼 是 貸 款 的 聯 徵 次 數 呢? 

 首先跟你說明聯徵的定義

 聯徵就是『財團法人金融聯合信用徵信中心』

每個人的過往信用記錄與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢

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銀行聯徵究竟顯示哪些資料. 我歸納幾個重點

 1. 你的負債項目和明細

2. 你的繳款記錄

3. 是否有過呆帳紀錄或是退補票紀錄

4. 曾經跟銀行申請過的工作職稱、收入、年資、學歷等報送資料

5. 目前現階段你的整體信用評分

 .

 聯 徵 次 數 代表的意義？

聯徵次數越多. 代表越多家銀行查核你的資料

銀行會解讀成 " 近期你向多家申貸,有密集增貸,擴張信用的風險 "

簡單一句就是你告訴銀行你很缺錢

所以銀行會將這類客戶列為 "高風險 "

 .

貸款聯徵次數通常是以三次為限，這是大原則

不過最近銀行越來越嚴格

 很多銀行聯徵次數已經規定只接受最多一家銀行婉拒 !

多數人對於" 聯 徵 次 數 "不懂得珍惜

導致後續銀行申請貸款時會遇到很多刁難。

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所以我的看法是

  聯 徵 多 寡 決定了貸款核准的機率 

因為在相同條件下，每多一次聯徵查詢紀錄，信用分數會下降一階

如果本身條件還有其他《貸款審核人員眼中的負面表列》存在

銀行通常都會婉拒申請。

 .

試想如果你是第二次查詢聯徵的銀行審核人員

當你發現前一家銀行婉拒這客戶的申請

你自然投下反對票，這是人性，別家銀行婉拒我為何要核准

 .

所以辦貸款很重要就是要 一 次 就 通 過 !

很多人都錯失最佳申請的時間點才委託，此時我也無能為力。

假如你認為你的負面表列因素太多，貸款申請不會通過

或是已經有一家銀行婉拒申請

這時候務必先諮詢

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" 專 業 的 貸 款 顧 問 " 

透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

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(點我看之前文章)

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工商時中國信託銀行個人信貸利率報【葉圳轍】

由台南市政府開發，標榜全國唯一採取廢水零排放的新吉工業區，自去（104）年12月開放招商以來，截至今（105）年11月30日止，銷售熱絡，已公告之第一、二區只剩12筆土地未售出，面積在569坪～10,058坪間，每坪平均售價約6.15萬元，市府經發局呼籲，有意中國信託個人信貸銀行投資進駐廠商要把握機會。

台南市經濟發展局表示，新吉工業區鄰近台17甲線，可連接國道8號新吉交流道板信銀行房貸利率比較2019及銜接國道1號及國道3號，交通相當便捷。

該工業區總開發面積為123.26公頃，其中產業用地面積76.75公頃，占62％，公共設施用地面積46.51公頃，占38％。尤其該工業區開發採公共工程與廠商建廠同步施工，在工程部分，迄今除已完成全區施工圍籬及施工便道、2處洗車台、2處地磅站及園區工務所外，第一區出售土地已完成填土提供廠商建廠，另第二區土地，預計今年12月底填土完成，提供廠商後續建廠使用。

台南市經發局強調，新吉工業區為全國唯一採取廢水零排放的工業區，汙水處理的標準將採全數回收使用，為符合零排放原則，因此將以引進低汙染、低碳及低耗水之產業為主。而為解決廠商資金問題，在市府經發局協調下，目前已有包括彰銀、合庫、中小企銀、華南銀行及台中商銀等多家行庫有意進駐，提供專案融資貸款。

另為協助廠商加速建廠，該局亦成立單一服務窗口，協助廠商速配貸 勞工房貸申請2019排除設廠階段之相關行政問題。

據了解，新吉工業區鄰近工業區土地交易行情，每坪售價約在8萬元上下，而該工業區第一、二區土地公告之平均售價約6.15萬元，比鄰近工業區低約2成，相對便宜，價格具有競爭力。

因此，市府經發局呼籲，有意進駐投資的廠商要永豐銀行創業貸款把握機會，並於最新公告出售有效期限內（從105年11月1日至106年4月30日止）提出申購。購地之相關文件可自行於台南市府經濟發展局網站（www.tainan.gov.tw/economic）文件下載/工業區科下載，或電洽台南市政府經濟發展局工業區科劉先生。

前台中市長胡志強任內推動的「台灣塔」被市長林佳龍改成「智慧營運中心」，造價近八十億元，近二年時間進度是零；未來採ROT，號稱六年可回mr. bank利息本，十年創造百億元收益，議員說「大陸客不來，這一切都是夢！」

議員張廖乃綸、張靜分、陳政顯、蘇柏興指出，目前智速配貸 貸款利息比較慧營運中心到現在連環評都還未完，順利的話要拖到明年下半年才辦理工程招標。林市長上任二年，市府預算二千多億元，這一任連智慧營運中心都做不出來。

他們並批評，市府的效率低落，除了慧營運中心進度是零之外，目前市府列管的重大建設之中，還有十多件連環評都還未完成，林市長執政二年，市府預算二千多億元，幾乎民間借款流程一事無成，拿什麼政績向市民交代？

議員張廖乃綸進一步表示，根據市府規劃，這個中心採用ROT，市府蓋好之後，部分委外經營，包括文創商店，智慧辦公空間，觀景空間，景觀餐廳，廠商在六年可回本，營運五年之後可創造外部經濟效益，可大於投入的建設成本，十年創造百億元收益，「這個餅實在畫得太大！」以目前的景氣來看，不可能達成。

他們說，該中心以創造觀台灣觀光收益為主，台灣觀光絕大部分靠大陸客，現在大陸客不來，台中的智慧營運中心如何六年可回本台灣銀行信用卡借現金9595助貸網 轉貸銀行，十年創造百億元收益？報告隨便寫，如果做不到，誰負責，林市長會負責嗎？050C3BCAAF89A33C