低利率應該是主要的原因

現在隨便一間房子大概要1500萬

便宜的也少說要600萬

算個中間數字1000萬好了(房屋廣告會讓購屋者購買超過自己能力預算的房子)

貸款以七成(700萬)，利率以2%計算，20年

利用國泰世華銀行的貸款分期試算

每個月要繳35,412元

對於一個雙薪家庭月收入7萬元的

會覺得尚可負擔，每個月尚剩餘34,588元

分別計算3%→38,822元，每個月尚剩餘31,188元

4%→42,419元，每個月尚剩餘27,581元

5%→46,197元，每個月尚剩餘23,803元

6%→50,150元，每個月尚剩餘19,850元

當年次級房貸的風暴也就是如此，例如突然升高，而許多人繳不出錢，連房子也放棄了，更影響了衍生性金融商品

所以現在有房屋貸款的朋友，必須要自己進行壓力測試，

利率升高到什麼程度，將會造成自己財務的困境

如果工作又發生不可預期的失業風險，或者是人生面臨了許多難以逃避的挑戰

是否荷包可以抵擋住這些立即性的衝擊呢？

筆者不知道泡沫會不會破，只知道泡沫大了就比較容易破

在此建議購屋者，應設想未來可能存在的風險

儘量降低自己的貸款成數

繳交自備款後，是否還有多餘的錢可以留在身邊，承擔風險

今天的低利率絕對不代表永遠的低利率

購屋者應要謹慎為之

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