引用：《雨遮是否登記所有權 江宜樺：10月給答案 》

陽台、雨遮是否該納入所有權登記？

今年四月行政院的說法是希望：『螃蟹跟草繩不能同樣計價。』
也就是讓室內可使用的面積和附屬建物的陽台、雨遮分開登記，並分開計價，且附屬建物不算進權狀面積，以符合公平的原則。

若依此比喻，室內坪數是螃蟹，室外附屬建築物是草繩。

以現值一坪一百萬元以上的房子來計價，單是雨遮的價錢就要五、六十萬，這的確是有些不合理。當然是不能同樣計價。

依建築設計施工用語定義，『直上方無任何頂遮蓋物之平臺稱為露臺，直上方有遮蓋物者稱為陽台』。

一般而言，陽台和露台都是人可以走出去活動的，而雨遮通常只是房子上方的遮蓋物，並不能走出去。

雖然雨遮、陽台或露台，都是附屬建築物。但雨遮顧名思義，是遮蔽雨水的建物，除了遮雨之外，似乎沒有其他可用價值。

之前內政部考慮修正「地籍測量實施規定」，將雨遮不列入所有權狀登記的做法，可以考量到民眾的需求，但是這幾天建商卻又向行政院陳情希望納入登記。因此，這雨遮究竟要不要納入所有權狀登記？目前還是沒有個定案。


若雨遮也納入所有權登記，影響的不僅是辛苦存錢等待買房子的百姓，更影響到未來增加的房屋納稅。

房屋貸款繳納，是一般民眾極為沉重的生活壓力，因為買房子而省吃儉用，不敢有額外休閒預算，或二、三十年來忍耐從事沒有興趣的工作，且不敢輕易變動的人很多。

我曾經在髮廊和一位高職甫畢業的助理聊天，她說因為家裡經濟來源短缺，而她下面還有兩個弟弟要讀書，父親的薪水僅供一家三餐溫飽，所以，職校一畢業，想繼續升學科大的她，也只好先到社會上工作貼補家用，待未來存夠了錢才能去圓讀書的夢。

「我們家現在都不開冷氣，只吹電風扇，可以節省電費，因為爸爸說要繳房屋貸款，生活負擔太重了。」她告訴我。

若一旦雨遮納入所有權登記，究竟是該高興還是該擔憂呢？
這又會是高興了誰？傷了誰的心呢？


2010.7.26 登上聯合新聞網首頁，意見評論｜城邦論壇