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| 2016/05/05 18:19:14瀏覽9｜回應0｜推薦0 | |
▲土地示意圖。（圖／記者季相儒攝） 記者徐珍翔／台北報導 財政部國有財產署於3月公告第1批11宗精華區大面積國有土地招標設定地上權案，今（25）日開標結果共標脫4宗（台北市2宗、台中市1宗、台南市1宗），決標權利金總額為新台幣13億376萬元。對此，房仲業者指出，地上權案受政策影響甚鉅，引發不少業者質疑，但此次標售結果證明，投資人對商業區、特定專用區等精華土地仍具信心，也再次印證房市「唯地段不敗」的鐵律。 高雄兒童美語補習班推薦由於地上權案受相關政策影響甚鉅，近來市場對地方政府調高公告地價的政策風險多有質疑，不過，在如此討論聲浪下，今（2016）年第1次設定地上權招標結果仍有不錯表現，全台新竹美語補習班共有11筆土地釋出，最終標脫4筆，標脫土地分別位於台北市中正及大安區、台中市東區、台南市安平區，脫標率約36％。 其中，台北市兩宗地上權案由美邦開發建設出手標下，第一標位於杭州南路一段巷內近100坪的住三土地，權利金較上次底價打7折後，隨即以１.34億元標脫，權利金單價約129.3萬元，換算每容積坪約60.4萬元，頗具吸引力；第二標則位於基隆路二段、敦化南路二段底456.8坪土地，容積率約282％，鄰近和平高中、敦南辦公商圈，以6.01億元標脫，權利金單價約131.6萬元，推測應是附近少有大面積土地釋出，因此吸引開發商標下推案。台中市政府托育補助 台中市標脫土地則位於東區，屬於第7種商業區，鄰近台中火車站，2014年南山人壽在同區標下兩筆地上權土地共4283.73坪，當時以5.77億元標脫，而此次標脫土地共1298.5坪，約4.32億元標脫，內政部祖父母托育補助台北市政府幼兒補助平均權利金單價33.3萬元，兩年內超過1倍，不過，此次標售受國產署調整標售策略影響，地上權使用期限拉長為70年。 台南市標脫土地共1331.3坪，位在安平港國家歷史風景區，有港邊景色，週邊歷史景觀、美食名店眾多，雖然使用分區為「特文一之一」，容積率較低僅100％，但該區是觀光客必訪區域，適合開發為商旅或文創商場，高雄敦煌美語補習班在近年觀光蓬勃，觀光商機發威下，最終吸引2封標單，以33％溢價率、約1.37億元標出，讓該案成為此次標售表現最佳的土地。 台中托育補助6000值得一提的是，原本受政府調漲公告地價、推出囤房稅等政策影響，地上權住宅銷售一直不如預期，信義全球資產經理王維宏指更出，為降低地上權產品的入手門檻，甚至有建商必須端出分拆年限等銷售手法，使得市場對地上權產品產生質疑，不過，透過此次標售結果，可發現投資人對精華區地上權仍具信心，尤其以商業區、特定專用區土地最具吸引力，也再次印證不動產「唯地段不敗」的鐵律。 王子反攻傳張國煒大買長榮航 台北縣育兒補助徐旭東：小英總統是聰明人 遠銀總座洪信德病逝享壽70歲 景氣估連10藍恐破金融海嘯紀錄 苗栗兒童美語補習班報稅僅限IE？財部改口其他也可生育補助津貼 台北市育兒補助津貼家族色彩淡化長榮航改專業掛帥 生育津貼育兒津貼台中申請金管會擬3方向強化生技業監理 台北兒童美語補習班翁啟惠被查逃漏稅代理人要時間 張榮發不以貌取人庄腳面也可當空服員 彰銀案判決出爐台新仍沒經營權 台東全美語補習班日銀擴大寬鬆？傳6月才會行動 股市投資信心弱學者：氣氛悲觀 新北市育兒補助2016樂利「挑哲學」搶兩岸親子市場 談台股差財長：證所稅已被槍斃 新竹市美語補習班 桃園幼兒教育補助祖父母托育生育給付申請書下載 
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