順德有不少重量級的新盤亮相。南都記者周曉南攝

  這個金九銀十，順德新盤亮相，猶如夏日夜空中的繁星，絕對讓你有瞭挑花眼的感覺。10多個新盤齊上陣，這在近幾年順德樓市中不多見。

  和以往住宅項目居多不同，今年的國慶前夕，順德商業地產供應量大增，商鋪、公寓、寫字樓類型豐富，給瞭投資客不少的選房機會。

  重量級新盤集體亮相 幾年來罕見

  金九銀十，順德樓市迎來瞭過去幾年最猛烈的新盤集中亮相節點。在順德新城、大良東區、容桂、北滘等熱點片區，合計10多個新盤亮相順德，聲勢之大，令購房者應接不暇。

  在順德新城，三大全新項目先後登場亮相，讓這一區域成為順德金九銀十節點新盤最密集的片區。其中，招商地產新盤公園1872已蓄客一段時間，而萬科金域濱江和順德新城北部片區的保利中央公園都將於10月1日開放銷售中心。9月27日，龍湖·春江名城的示范區也將和購房者見面，10月還將有碧桂園·鉆石灣亮 相。

  大良東區是另一個新盤密集的區域。8月底以來，繼順德綠地中心之後，宏鼎海山壹號已亮相，順德華僑城文化展館亦於上周亮相，其住宅項目天鵝湖也正在籌備中，計劃國慶正式亮相。

  而在順德樓市傳統的樓盤聚集區，容桂、北滘等鎮區，新盤同樣是集中登臺亮相。其中，容桂的龍光·尚街已於本月初亮相，而北滘片區，商業和住宅項目都有新丁面市，其中8月中旬雅居樂·新城灣畔已亮相，而美的地產首個商業項目美的新都匯也與購房者見面。

  與此同時，順德在售的一些主力大盤不甘示弱，把金九銀十視作是攬客絕佳時機，加大瞭商住產品的供貨量。根據順德區商品房銷售信息網統計，M-CITY、 保利中環、萬科繽紛四季、保利上城 、美的翰誠、深業城等在售項目已在9月取得預售，合計貨量達到4000多套之多。

  而9月中旬以來，這些項目供貨量明顯加大，沖擊國慶市場的勢頭明顯。世聯地產周報就顯示，僅僅9月15日-21日，順德區7項目已取得8個預售證，預售住宅1902套，商業預售1187套，單周預售量就超3000套。

  住宅不再獨唱 商業、辦公物業供應增加

  在順德，一直以來商業地產供貨量給人以不溫不火的感覺，但在今年的金九節點，順德區的商業地產供應量都有很大的提升，這給瞭投資者更多的置業機會。

  就 在上一周，雅居樂地產位於大良南區的全新純商業項目---都薈廣場亮相，這一項目為雅居樂地產首度於佛山地區推出寫字樓，這批寫字樓共160套，涵蓋 68-200平方米單位，同時也有街鋪推出。而無獨有偶，美的地產在北滘嘗鮮的首個純商業項目---美的新都匯也在8月底正式亮相，龍光地產於佛山的首個 純商業項目---容桂·尚街也在9月初在容桂亮相。

  一些純商業項目，在順德商業地產投資大潮中吸金能力超強。北滘的傢電產業總部項目---慧聰傢電城，原定9月20日推出二期商鋪，結果200多間商鋪在開售前就被投資客、企業主搶購一空，這也帶旺瞭順德的商業地產投資熱。

  真正的銷售決戰或在國慶後

  整個9月份，亮相的順德樓盤以新盤居多，不少項目都把9月和國慶作為蓄客的重要節點，營銷動作頻頻，因而不少項目都未公佈售價，真正的銷售決戰或將推遲至國慶後。

  9月登場的很多順德新盤，都被發展商寄予厚望。如順德新城的萬科·金域濱江，為大良的一線南向望江景豪宅，招商公園1872和龍湖·春江名城、碧桂園·鉆石灣，都是大房企首度進軍順德中心區的標桿項目。

  不過，包括8月份亮相的很多順德新盤，都還處於蓄客階段，很多樓盤都未透露具體售價。看菜吃飯，以前期蓄客收籌量，周邊樓價為參考，新盤定價也秉承實用路 線，而順德新城的保利中環廣場等熱銷大盤，8月以來以8字頭等較低的起步價攬客，也讓國慶期間的順德樓價難以拔高向上。

  采寫：南都記者 周曉南

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-26/08374482079.shtml