文林苑的來龍去脈,

台灣都市更新受害者聯盟:

「都更釘子戶」背後的關鍵奧秘 5分鐘包您看懂士林王家-文林苑都更案懶人包

有詳細的交待!

Yahoo 強力推薦的"一篇署名成大建築系學生的文章" 裡面有些觀念錯誤.

王家犯了什麼樣的錯誤？
這個標題明顯顯露: 作者迎合建商的論點, 以及對憲法財產權和都更精神的無知.
持平的說法應該是 "王家有沒有錯？"

真正的重點是:
排除王家, 文林苑能夠都更嗎?
如果不行, 王家阻礙了多數人的利益, 王家就是釘子戶; 市政府拆除有理.
事實: 排除王家, 文林苑一樣能夠都更.

為什麼樂揚堅持要將王家納入都更?
我的猜測是:
1. 開始, 是為更大的都更利益(越多參加, 獎勵越多)
2. 錯估王家的堅持
3. 提供不實資訊給都更審議委員會(沒有說明王家不參加建商的協調會以及口頭拒絕參與都更), 將王家強行劃入都更
4. 預售屋已經賣完

另一個似是而非的論點是:＂要拒絕這樣的一切，你就得參加公聽會、審議。不然就是放棄了自己表達意見的權力。＂

如果，王家的房子是公寓, 和其他住戶房子有共同利益; 王家就得參加公聽會、審議。不然就是放棄了自己表達意見的權力。＂

既然, 王家房子沒有和其他住戶共同持有的問題, 公聽會和審議就沒有對王家約束的權利.

憲法保障人民生命財產及生活的自由,
沒有回應就是拒絕! 這是我們應該共同維護的觀點.

否則, 任何一個無賴看上了漂亮女孩, 開口說"小姐我愛妳"
小姐不回話, 無賴就可對漂亮女孩亂來???!!!

那麼, 文林苑有沒有方法解套?

當然有!

市府的利益: 贏得維護人權美名, 文林苑都更圓滿落幕.

樂揚的利益: 確保既有利益, 不再節外生枝

王家的利益: 原地重建歸還

其他都更戶和預售屋買者的利益:: 立刻開工, 及時交屋

考量以上四方的利益,

1. 樂揚主動找王家和解, 無條件原地重建歸還

2. 樂揚變更設計, 請求市府同意原來樓板面積作為救濟

3. 為解決法令不周延引起的紛爭, 為維護社會的和諧, 為都市更新立下典範, 市府接受樂揚變更設計申請.

那麼, 文林苑爭議自然解套!