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2017/01/15 14:49:48瀏覽16|回應0|推薦0 | |
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??多傢中介門店的工作人員也表示,以往成交量較小的大戶型,近期卻頗受看房客青睞,不少門店100平方米以上戶型的成交量甚至超過瞭小戶型。但是業內人士也表示,對於剛需來說,政策上並未有實質的利好,雖然10月以來也有不少剛需入市,但多數是受市場預期的影響。 ??7折利率目前不可能被執行 ??專傢建議:乘機減持房產 ??按照央行出臺的首套房貸認定新規,商品房的貸款利率下限為7折,但並非強制執行利率。據中國經濟網記者瞭解,對於少量優質客戶或機構客戶,目前部分一線城市商業銀行最低僅給出瞭9折的優惠利率。 ??除瞭房貸新政以外,日前,住建部、財政部和央行聯合出臺公積金新政,推出職工連繳6個月可向戶籍地申請公積金房貸,住房公積金繳存要實現異地互認、轉移接續等措施。雙重利好沖擊下,10月份一線城市二手房成交量大幅回升。 ??中國傢庭金融調查與研究中心主任甘犁日前公開表示,房貸新政在短期內可刺激550萬套購房需求提前入市,公積金異地互認至多刺激100萬套購房 ??但是從另外一個方面來看,目前的行情走勢已經明白無誤地表明,房價已經打破隻漲不跌的神話,未來房價很有可能會面臨震蕩運行的格局,漲跌互現, ??考慮到新政對市場會讓改善型需求釋放,進而促使交易活躍程度提高,專傢建議應乘此機會減持房產,調整並優化自身資產結構。尤其是那些不動產占比超過七成的投資者,可以適當拋出一些物業,以獲取貨幣資金投資別的領域,或者改善自身生活品質。(中國經濟網 記者蔣詩舟)
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