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| 2017/03/20 21:29:38瀏覽43｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 ??現狀 ??潭村立交入口僅可南行 ??廣州華南快速幹線花城大道收費站(潭村立交)將於周日12時開通,以後市民走華快去天河珠江新城,可以走花城大道瞭。 ??目前,珠江新城和國際金融城東西向有黃埔大道、花城大道和臨江大道三條主要道路。其中,黃埔大道車流量超飽和,每天高峰時段經常塞車。臨江大道因與多座跨江大橋銜接不便,交通量相對較小。而花城大道處於黃埔大道和臨江大道之間,貫通馬場路、獵德大道、冼村路、華夏路、廣州大道、寺右新馬路等道路,交通便捷且車流量不算太多。 ??廣園快速天壽路口禁止北往南直行 ??目前,花城大道站隻設南行入口,北行入口還未設置。市民駕車該站進入華快,可一路南行到達海珠區、番禺區。但若北行前往粵北、湖南等地,仍需通過黃埔立交翠湖山莊入口進入華快。據瞭解,市政有關部門正對該北行入口功能進行規劃設計論證。 ??記者從廣州市交警支隊獲悉,天壽路連接天河東路、天河北路,直通天河區CBD,南北向的車流量一直很大。 ??但對每天要走廣園快速天壽路口的車主來說,下面這條消息可能不太爽。1月20日起,每天7:00至20:00,廣園快速天壽路口將禁止北往南直行,此舉是因為白天時段天壽路口各個方向車流都比較緊張,影響通行。 ??天壽路口高峰期擁堵 ??這個路口僅暢通瞭9個月 ??優化 ??廣州交警提醒廣大市民,經過該路段要留意通行時段,並嚴格按照現場交通標志標線指示行駛。 ??華快花城大道站出口直接連通花城大道,該站開通後,原本從黃埔大道進出華快的車輛,可望有相當一部分分流到花城大道和臨江大道,將緩解黃埔大道交通壓力,對均衡天河周邊路網將發揮一定的作用。 ??廣州潭村立交坐落在華南大橋北端的獵德污水處理廠附近,是華快在花城大道的一座互通立交,是國際金融城的重要基礎設施之一。建在該立交的花城大道收費站入口設5條發卡車道,出口設8條收費車道,其中有2條ETC車道,是珠江新城的重要交通樞紐。 ?? ??此外,廣州交警將根據調整後的實際區域交通流量,對周邊道路的交通信號燈配時進行優化,提高路口通行效率。 ??廣州交警表示,從高峰時段交通流量分析,天壽路往廣園快速路、粵墾路方向的交通流量較大,交通擁堵較為嚴重。 ??白天禁止北往南直行 ??2015年1月20日起,廣州交警將開始實施路口交通組織優化方案:每天7:00至20:00時段內,廣園快速天壽路口禁止車輛北往南直行,粵墾路往頭屋鄉民間二胎房屋銀行天壽路方向車輛需先右轉廣園快速路,西行至內環高架橋底掉頭東行,通過廣園快速天壽路口右轉進入天壽路,繞行距離約1.4公裡。 ??據交警部門評估,禁止北往南直行後,天壽路南往西左轉廣園快速路的通行能力大幅提升60%,粵墾路北往西右轉廣園快速路的通行能力將接近飽和,廣園快速路右轉天壽路的車流量將增加。 ??此前獵德北延線工程天河北隧道工程施工時,廣園快速天壽路口禁止北往南直行。2014年5月隧道建成開通後,原路口北往南直行功能開放,路口也增加瞭一個信號燈相位(北往南信號燈時間),信號燈周期延長,導致路口各個方向交通出現緊張。 ??背景 ??提醒 ??因工程施工而封閉瞭兩年的天壽路口,去年5月終於放開北往南行駛,但從今年1月20日開始,又將在高峰時段禁止北往南通行。這次是因為早晚高峰實在太堵瞭。 ??2012年7月5日,獵德北延線工程天河北隧道工程開始施工。將天河東路從信成南街路口至全長約500米路段兩側部分車行道完全封閉。並規定,廣園東天壽路口禁止北往南直行,車輛需右轉進入廣園快速路西行約500米至火車站路段掉頭後再東行進入天壽路。這一繞行方案實施瞭近兩年,直到去年5月天河北隧道工程施工完畢。 ??●花城大道收費站開通可緩解黃埔大道交通壓力 ??●1月20日起7:00—20:00,車主從粵墾路進入天壽路口需繞行1.4公裡 ??好消息!廣州華南快速幹線花城大道收費站(潭村立交)明日12時通車,以後市民走華快去珠江新城,可以免受黃埔大道塞車之苦瞭。 ?? ??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。 ?? ??記者實地走訪也發現,廣園快速天壽路口在7:00至20:00時間段內,交通流量比天河東隧道開通前有大幅度增加銀行軍公教貸款銀行借貸,尤其是早晚高峰時段,車流量增加明顯。
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