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7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
天天得戴口罩去送貨2胎銀行
在亞運村配送站裡，宋照貴的"片區"最大，因為他負責配送的地址包括中日友好醫院、北京中醫藥大學、北京服裝學院，個個都是大客戶。由於公司采取的是一日三送的制度，這幾個地點相互之間的距離又不遠，他平時送貨都是一上午就把這三個地方跑一遍。
"照這麼幹，下月咱又有錢能多還些房貸瞭。"晚上10時，拖著疲憊的身體回到傢，宋照貴趕緊跟老婆報喜。跟很多京東的老資歷快遞員一樣，已經幹瞭10年快遞的宋照貴，月均收入8000至10000元。他不但已經在北京安瞭傢，去年在順義還貸款買瞭一套小戶型商品房。
服裝、百貨、3C小傢電......除瞭電視、空調這樣的大傢電，其他凡是在京東銷售的商品品類，幾乎都在這輛小三輪裡聚齊兒瞭。
"你還是上次送貨的那位京東快遞員吧？趕緊進來吧，別害怕啊。"12月13日早上7時20分，在客戶電話的"鼓勵"下，京東的快遞員宋照貴把電商"雙12"活動的頭一批商品，送到瞭中日友好醫院的太平間。
早上6時30分，在京東亞運村配送點，成堆的快遞包裹塞滿瞭配送點，門外包裹、紙箱也堆成瞭小山。宋照貴趕到配送站時，眼看著倉庫裡一人多高的商品，在幾分鐘內被塞進瞭他的電動三輪車裡。這是他當天要送的頭一批"雙12"訂單商品。
擱在10年前剛來北京時，這些他根本不敢想。
內容來自sina新聞
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/07572540478.shtml
與配送站裡的其他10幾位同事不同，宋照貴的工作服衣兜裡揣著一隻口罩，直奔他歸口的頭一個送貨地點--中日友好醫院。把三輪車開進醫院大門時，他並沒有著急戴上口罩。直到門口的保安"讀臉"放行後，宋照貴才有機會戴上口罩。一上午跑遍瞭醫院裡的A樓到K樓。送完最後一單時，已經是中午12時30分瞭。
"這裡的工作人員現在都成老客戶瞭，不過我一年前第一次看到這個送貨地址，可是嚇瞭一跳。"從早上7時到晚上9時，在"雙12"活動結束後的頭一個工作日裡，這位京東亞運村站的優秀員工一共送出瞭350件商品，比平日多瞭一倍。
"雙11"多掙兩三千
在目前這個片區裡幹瞭一年多，宋照貴也總結出瞭提高效率的工作經驗：趁上午下訂單的醫護人員收貨率高，第一趟先去醫院。等到中午、下午學生們都下課瞭，再去學校門口給客戶打電話"擺攤"兒。
"平時編織袋都隻能裝一半，七八個袋子也裝不滿一車，可你看今天，光是一個學校的包裹就要兩個袋子才能裝下。"他正說著，不時有學生出來簽收，但宋照貴一直等到瞭晚上6時20分。"還剩下一件，客戶說現在沒時間取，就跟晚上的那批一起送吧。"
"雙12"的訂單量雖不及"雙11"，可宋照貴還是特別在乎，他不想放棄今年最後一次當"萬元戶"的機會。今年的"6·18"、"雙11"等電商購物節當月，他的收入都過萬。"其實累也就累那一禮拜，一個月下來，能比平時多掙兩三千塊錢。"
快遞員收入三年翻番
每天工作10來個小時，平均月收入在8000元至10000元，幾年前結婚生子的宋照貴今年32歲，跟其他起早貪黑的快遞員一樣，他正在用自己最大的付出，支撐著這個傢。去年，他和妻子還拿出多年的積蓄，在順義貸款買瞭一套不限購的商住房。
那時，宋照貴在北京一傢母嬰產品店每天騎車送快遞。一趟活就得花上半個多小時，一天下來也幹不出幾單，每月也隻能掙1200元。3年前，他跳槽到京東幹快遞，剛來時的月收入也隻有三四千元。三年後，宋照貴和他的很多同事們，收入都翻瞭一番。
"我感覺我們收入的變化，縱然有工作效率提高的原因，但主要還是因為消費者對網購越來越認同。"宋照貴說，幾年前他一天跑好幾個小區也送不瞭幾十件，還不如現在一所大學裡的訂單量，更別說趕上"6·18"、"雙11"這樣的大日子。
"平時我們這個配送點每天的配送量在5000件左右，需要20個左右的配送員。比起上半年，下半年快遞員的月收入整體調漲瞭30%左右。"京東國際村配送站負責人張光明透露，每年10月和11月本來就是快遞行業的旺季，加上快遞行業人員流失率一直居高不下，"像宋照貴這樣的優秀快遞員，在行業裡仍是處於供不應求"。
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快遞員講述購房經歷掙10年辛苦錢 在北京買套房
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