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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
12月7日，南京市規劃局對城東G36(A地塊)規劃設計方案(紫金華府)進行批前公示，該地塊就是當年的顧傢營地王地塊。
此次規劃公示，意味著閑置8年的顧傢營地王地塊即將動工。據《每日經濟新聞》記者瞭解，該項目名為"紫金華府"，未來有望打造成花園洋房和別墅等高端住宅產品，預計最快明年入市。
南京顧傢營地塊閑置8年將動工
然而，該地塊閑置8年未動工。今年8月，香港佳源集團通過收購國祥房地產有限公司橋頭區民間二胎借款全部權益，獲得瞭顧傢營地王地塊。該地塊以12億元出售，樓面價僅為3556元/平方米。
顧傢營地王項目入市，可謂幾經波折。2005年6月21日，新加坡國浩和福中集團簽訂瞭《聯合競買協議》，最終以6.5億元的價格競得顧傢營地塊。
根據南京市規劃局公示，紫金華府住宅項目是南京市顧傢營A地塊，東至鐘山學院，南至繞城公路，西至江蘇省農科院，北至南京農業機械化研究所。A地塊規劃總用地面積142255平方米，地上總建築面積為192040平方米，地下室面積82547平方米，項目容積率為1.35，地上層數為11層，綠地率為35.1%。
地塊規劃的出爐，意味著閑置長達8年的地王即將正式破土動工。據《每日經濟新聞》記者瞭解，紫金華府有望打造成花園洋房和別墅等高端住宅產品，預計最快將於明年入市。
"地塊目前屬於城東板塊的低密度稀缺地塊，目前附近項目的均價為2.5萬元/平方米，開發商轉手的價格僅為3556元/平方米，所承做房貸二胎銀行年息以該項目開發商前景可謂是十分樂觀。"房地產行業專傢張建初表示。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-11/08052532636.shtml
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