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| 2017/03/19 14:52:43瀏覽37｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 ??“這是全國的規定，還是廣州市的特例？”有記者問。 ??答：對外國人的管理，統一在公安部門，有一套完整的制度和規范。公安局可以提供。 ??● 申請法律援助和社會團體的義工援助； ??問：時租日租房屋主不安裝流動人口自助申報系統，是否要處罰？ ??“責令整改，隻要提供信息就不罰，”俞國華又向記者們展示瞭一下《廣東省流動人口服務管理條例》的法文，“隻要居住1晚就該登記。” ?? @夜鶯的嘔血：在落地簽的數量上無法從國外突破，就從國內突破，各省市效仿，很快就在數量上占據全球第一瞭。 ??答：由市房地產行政管理部門予以警告，責令其限期報送房屋租賃情況，逾期不報送的，處以1萬元罰款。 ??問：物業服務企業不協助租賃房屋的來穗人員辦理房屋租賃合同網上備案手續，是否要處罰？ ??@未-知-未-淶：身為廣州人表示完全不能理解啊？意義何在？ ??@蘇SAN瘋：不想謾罵，隻想問幾個問題。1、這個來穗局是個什麼東西，我讀的書少，聞所未聞。2、一個核查，為何要動用到公安機關的權力，程序是怎麼走的。3、如此大動幹戈到底意欲何為，真正的目的就不能和民眾表明嗎。 ??此次核查登記工作重點有七類：一是在出租屋內居住的。二是以借住、寄住、直接受雇等方式居住在居民房屋中的。三是在用人單位就業和居住的。四是居住在時租日租房內、長期在旅業賓館工作居住但未納入旅業登記的。五是散居在舊廠房、田間、工棚、農場、農棚、養殖場等場所的。六是在穗全日制院校的在讀學生。學生數據主要由市教育局協調有關部門統計2014-2015學年中在校來穗人員總數。中央（省）駐穗單位、駐穗部隊（武警）務業居住工作的來穗人員也納入登記范圍。 ??● 來穗人員3個工作日內不登記，由公安機關予以警告，責令限期改正。 ??答：來穗人員絕大部分是居住在出租屋內，出租屋主能及時掌握居住人員變動情況，因此，要堅持“以屋管人”思路，按照“誰受益，誰負責”的原則，明確出租屋主責任。 ??昨日的媒體通氣會開瞭約1小時10分鐘，提問環節大半時間，記者們都在糾結於“短暫居住”的時限問題。廣州市來穗人員服務管理局認為，3個工作日內進行居住登記是按照《廣東省流動人口服務管理條例》的要求，如同在賓館、酒店、旅店、招待所等旅館業住宿要按照有關規定實時辦理旅館業住宿登記一樣，從掌握人口流動信息和治安管理角度來看是有必要的。 ??1 朋友來傢住一晚，要不要登記？ ??答：由公安機關予以警告，責令限期改正。 ??“我傢裡來個朋友住一晚，不申報還要面臨1000元罰款的危險？”南都記者問。“但是第二天人已經走瞭，沒法追究你瞭。”陳紹康笑著回應。 ??● 申領機動車駕駛證，辦理機動車註冊登記、年審手續； ??散居田間、工棚等地人員重點登記 ??“我隻能這樣回答你，我們是根據法律，上位法這麼要求的。”陳紹康回應。 ??● 本市其他政府規章、文件規定的便利和公共服務。 ??問：來穗人員3個工作日內不登記是否要處罰？ ??●享受計劃生育技術服務、婚前保健、孕產期保健服務，子女享受計劃免疫和兒童保健服務； ??問：就醫、出差、旅遊、探親的來穗人員是否要居住登記？ ??“我的深圳朋友要是早上過來下午走，需不需要登記？”記者接著問。 ??如何罰？ ??● 辦理居住登記不收費，不用到照相館照相。 ??“就是說來到廣州就要登記是嗎？”記者繼續發問。“我們是依據法律，不是我創造的。”陳紹康強調。 ??問：來穗人員自己不登記，房東成信息登記責任人。這合理嗎？ ??誰要登記？ ??問：房地產中介在促成租賃雙方簽訂房屋租賃合同後，不辦理租賃備案，是否要處罰？ ??答：由街、鎮來穗人員管理服務機構責令其改正；經教育仍不改正的，由公安機關按每安排居住1人處以500元以上1000元以下罰款，但罰款總額最高不得超過3萬元。 ??答：出差旅遊者已在賓館登記 ??“穗府36號文”出臺程序合法 ??2 旅遊出差探親者，要不要登記？ ??“是來瞭廣州就要登記？還是說來瞭3日內要登記？有無一個登記時限？”現場一名記者提出疑惑，“假如我一個朋友從深圳來，要在我傢住一晚，要不要登記？” ??@steambest：節假日(如過年)居委上班麼？不上班去哪兒登記？ ?? ??3個工作日內不登記，都要罰誰？ ??答：責令限期改正，容留屋主3日內不報送罰款200—1000元 ??“700萬來穗人員和500萬的政府投入成本是不一樣的。”陳紹康稱。 ??答：全市流動人員管理信息系統的管理部門、掌握來穗人員信息的有關行政管理部門以及通過查詢瞭解到來穗人員信息的其他組織和個人，應當履行保密義務。因泄密造成來穗人員合法權益受到損害的，依法承擔相應的法律責任。 ??問：常住深圳的外國人到廣州做生意需要短暫居留超過1天，要不要登記？ ??● 出租人以小時、天數為租期出租房屋，未安裝租住人員信息采集系統的，由公安機關責令限期改正；未按照規定采集或者報送租住人員信息的，責令限期改正，逾期未改正的，處500元以上1000元以下罰款。 ??問：出租屋主（包括以借住、寄住、直接受雇等方式容留來穗人員居住的屋主）在3個工作日內不報送來穗人員基本信息是否要處罰？ ??@王片渣：廣州果然是一個州。 ??“這就要理解法律，”陳紹康側臉“求助”坐在左側的廣州市法制辦紀檢組組長田路。田路下意識地翻瞭翻相關法律條文，還沒來台南北區土地貸款得及做聲，陳紹康接著說，“要是住在傢裡，按照法律，業主（代理人）就應該去登記瞭。”說著，他自己也笑瞭。現場也是一片笑聲。陳紹康說。“法律要求是這樣，”他強調瞭3遍，“你登不登記是另外一回事。” ??合法乎？ ??答：由公安機關責令限期改正；逾期未改正的，處以200元以上1000元以下罰款。 ??“來穗人員流動性大，需要持續、常態化的登記管理，靠突擊式或集中式的登記難以從根本上解決來穗人員底數不清的問題。”陳紹康稱，期望通過此次核查登記能建立來穗人員和出租屋信息登記長效機制。 ??廣州市法制辦紀檢組組長田路稱，“穗府36號文”的內容是摘錄梳理《中華人民共和國治安管理處罰法》、《廣東省流動人口服務管理條例》、《廣東省租賃房屋治安管理規定》、《廣州市流動人員管理規定》、《廣州市房屋租賃管理規定》等法律、法規、規章中有關居住登記的條文，沒提出新的規定要求，完全按照上位法要求去做。《通告》征求瞭公眾意見，按程序經市府法制辦審查通過，並經市政府11月10日審批同意，以市政府名義、普發文形式，向全社會發佈實施。 ??如何登記？ ??穗人員如何辦理居住登記？ ??問：個人居住登記的信息安全誰負責？ ??● 持本人居民身份證或者其他有效身份證明，向所在街道（鎮）或者社區（村）來穗人員服務管理機構申報或者變更登記。 ??● 可通過出租屋屋主或用人單位安裝的流動人口自助申報系統申報。 ??● 在流動人員出租屋管理員上門日常巡查時向其申報。 ??● 出租屋屋主：在來穗人員入住後24小時內登記來穗人員的姓名、身份證件種類和號碼等基本信息，並在3個工作日內向所在地街道（鎮）或者社區（村）來穗人員服務管理機構報告來穗人員基本信息，督促來穗人員按規定申報居住登記或者居住變更登記。 ??登記後權益？ ??辦理居住登記後能享受什麼公共服務？ ??答：就醫、出差、旅遊、探親的來穗人員已在賓館、酒店、旅店、招待所等旅館業住宿且辦理住宿登記，不需再重復居住登記。 ??答：出租人以小時、天數為租期出租房屋，未安裝租住人員信息采集系統的，由公安機關責令限期改正；未按照規房屋二胎 民間房屋二胎設定缺錢急用哪裡借錢定采集或者報送租住人員信息的，責令限期改正，逾期未改正的，處500元以上1000元以下罰款。 ??● 按照有關規定申報評審專業技術資格和參加有關考試； ??● 按照有關規定參加各類學歷教育和非學歷教育的學習、職業技能培訓，申請國傢職業資格的鑒定； ??● 申報科技成果； ??● 使用社區公共服務設施； ??● 按照本市有關規定的條件申辦本市常住城鎮居民戶口； ??● 辦理港澳通行證； ??● 申領汽車號牌。 ??3 3個工作日內不登記，是否要處罰？ ??答：由公安機關責令限期改正；逾期未改正的，處200元以上500元以下罰款。房地產中介未在規定期限內將接受租賃委托的房屋情況告知市房地產租賃管理所的，由市房地產行政管理部門予以警告，責令其限期報送房屋租賃情況，逾期不報送的，處以1萬元罰款。 ??陳紹康回應，上位法包括《中華人民共和國治安管理處罰法》，是國傢法律；《廣東省流動人口服務管理條例》和《廣東省租賃房屋治安管理規定》是廣東省人大的地方立法；廣州市的《廣州市流動人員管理規定》、《廣州市房屋租賃管理規定》是政府規章，“我們註意到公眾的反饋，覺得有些法律過時瞭，我們也要按照規定逐級上報立法機關。” ??● 出租屋主（包括以借住、寄住、直接受雇等方式容留來穗人員居住的屋主）在3個工作日內不報送來穗人員基本信息，由公安機關責令限期改正；逾期未改正的，處以200元以上1000元以下罰款。 ??陳紹康通報，截至今年10月，廣州來穗人員約711萬。“這部分人的數據我們本來就掌握，但是我坦言，流動人員和出租屋信息采集系統的登記率約占72%，由於各種原因，漏登、不願登記辦理等情形約占28%。”陳紹康解釋，此次專項核查不是重新對來穗人員集體全體登記，而是在現有信息基礎上，補登漏登、更新錯漏的來穗人員信息，“重點把這28%的漏登人員信息核查清楚”。 ??● 房產中介在促成租賃雙方簽訂房屋租賃合同後，不辦理租賃備案，由公安機關責令限期改正；逾期未改正的，處200元以上500元以下罰款。 ??網友說 ??@VaRsuckCoke：雖然出發點很好，但真的覺得冇（沒）可能……廣州流動人口這麼大……急急忙忙來幾天辦事的，鬼理你啊~ ??通氣會結束後，關於這個話題的討論還在延續。廣州市來穗人員服務管理局副局長俞國華又被記者圍住。“核查期間，如果我傢裡有個沒登記的寄住朋友被查出來瞭，到底罰不罰？” ??@正義肇慶：#新聞快評#每次去廣州都來去匆匆，除瞭住宿要登記身份證，要我去街道辦登記還真沒時間，看來我要等著被罰款瞭。 ??@樂之於fun：這種一刀切的做法真心沒有水平，還有說不登記就處罰，沒做壞事，也沒有違反中華人民共和國境內的某條法律，你罰的沒道理……自己搞一條規定出來本身合法不，這個立法程序透不透明，有沒有聽過人民的聲音，沒有就是惡規，就不該有。還是老老實實遵守按法律法規做好治安管理更有實際意義 ??@仙草梅2769680841：登記人多瞭，排隊，排隊人多瞭，明天再過來，本來玩三天，登記排隊就去瞭兩天 ??@羅昌平: 串門就像出國！ ??@魅影王子：幹脆辦通行證吧，就跟去港澳一樣 ??@板車先生：感覺像是廣州給瞭全國人民12小時白天免簽、12小時以外落地簽的優惠。 ??如果我有一個朋友從深圳來，準備在我傢住一晚，要不要登記？答案是：按法律規定，要。“穗府36號文”被詬病最多的就是，外地人來穗3日內要到街道進行“居住登記”。 ??答：根據法律，上位法是這麼要求的 ??“如果來穗人員的結構組成數量不翔實，我們制定公共政策時就不全面瞭。”陳紹康希望群眾能夠理解政府的初衷，是為“搞準信息”，為制定公共服務政策做參考。 ??@黑齊厚彎彎：謝謝廣州政府，我終於找到和女朋友分手的理由瞭，我和她異地，她就在廣州，我在她隔壁佛山。 ??問：有自用集體宿舍的用人單位3個工作日內不報送所雇用的來穗人員信息是否要處罰？ ??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。 ??
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