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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
在目前樓市環境下，業內普遍認為，限購政策可能會在除一線城市和超1000萬人口城市繼續存在，而其他城市都有可能逐漸被取消。從目前各種征兆來看，各地都在試圖突破限購限制，預計30個以上城市的限購將可能2016申請日期告訴你你哪裡辦最快核貸款比較推薦在年內取消。從某種意義上說，2011年這一輪市場政策調整的象征性政策就是限購，取消限購主要是象征意義大，但樓市要回暖，根本還是看信貸，隻要銀行不放水，各地樓市難有起色。 (記者 范輝)
這一直接取消限購政策的通知迅速引發熱議。今年以來，限購取消風聲越來越高，杭州、無錫、溫州以及廣東等地紛紛傳出限購取消的信息，但均表現得猶抱琵琶半遮面，像呼和浩特這樣直接取消二套房限購的城市並不多。或許是輿論壓力巨大，這一通知在上網半天之後便夭折，昨天下午三點左右被從網上撤下。呼和浩特市住房保障和房屋管理局表示，本次文件有兩個字打印錯誤，需要重新發佈。
呼和浩特被稱為國內樓市的奇葩，也是二三線城市瘋狂發展房地產的代表。總人口300萬，其中城市人口僅200萬，作為一個二線末的城市，目前住宅可售庫存高達12萬套。目前來看，平均每月成交1000套左右，消化現有庫存起碼10年。"而且更恐怖的是，最近幾年每年供應的住宅用地都數百萬平米，最近5年政府賣瞭住宅用地合計2120萬平米，未來潛在供應起碼還有10萬套以上。"中原地產首席分析張大偉告訴記者。
呼市樓市限購政策取消鬧烏龍 相關文件被緊急撤回
根據呼和浩特市印發的《關於切實做好住房保障工作促進全市房地產市場健康穩定發展的實施意見》的通知，要充分發揮市場對資源配置的決定性作用，取消商品房銷售方案備案制度，居民購買商品住房(含二套住房)在辦理簽約、網簽、納稅、貸款以及權屬登記時，不再要求提供住房套數查詢證明。
通知指出，產權登記部門在辦理相關業務時，不再對購房人的房屋套數進行查詢，按照中央城鎮化工作會議關於"優先解決好進城時間長，就業能力強，可以適應城鎮產業轉型升級和市場競爭環境的人，使他們及其傢庭在城鎮紮根落戶，有序引導增量人口流向"等要求，允許外來人口在市區購買成套商品住房(含二手住房)。同時規定，住房公積金支持普通住房消費，購買普通商品住房公積金貸款首付比例調整為30%，住房公積金貸款最高額度為50萬元，最長時限為30年。
內容來自sina新聞
昨日呼和浩特公佈文件放松限購，但這一文件昨日下午又被緊急撤回。呼和浩特被稱為國內樓市的奇葩，也是二三線城市瘋狂發展房地產的代表。作為一個二線末的城市，目前住宅可售庫存高達12萬套。目前來看，平均每月成交1000套左右，消化現有庫存起碼10年。
按照呼和浩特市的目前市場結構，已經具備瞭所有崩盤的特征，如果不大規模救市，年內房價將出現暴跌。但限購政策松動，對一個庫存去化10-20年的城市來說，因為人口增加少，用處有限。業內認為，類似呼和浩特這樣的城市，除非再現2009年的救市政策，否則樓市起碼將面臨5年以上的蕭條期。"對於這類城市，目前首先應該做的是立即暫停所有土地出讓，開始消化庫存。如果再賣地，任何救市政策可能都已經無效瞭。"
呼和浩特昨日公佈文件放松限購，稱購買商品房不再需要提供住房套數查詢證明，但這一文件昨日下午又被緊急撤回。面對風雨飄搖的樓市，地方政府屢屢試圖突破限購政策，為樓市輸血。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-2信貸基隆暖暖信貸大直房屋增貸6/08144244459.shtml
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