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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-18/09363732075.shtml
據瞭解，榨粉街21號大樓共9層。今年6、7月份時，該大樓的污水管開始出現堵塞滲水現象。到瞭7、8月間，污水積塞到瞭2樓。住在二樓的一位老婆婆， 發現問題後找人來修理，但卻無法解決，於是向居委會反映此時。據雅荷塘居委工作人員介紹，他們上門察看後，發現老婆婆所住的屋子裡全都是水。"污水管一堵 塞，傢裡就容易出現水浸。我們到一樓查看，才知道這戶的業主把房子出租，其本人一直聯系不上。"沒過多久，3樓、4樓住戶傢中的污水管也被堵瞭，住戶傢中 的陽臺常常遭遇水浸困擾。8月底，居委會找來工程隊勘察。工程隊工作人員表示，要徹底解決問題，需在一樓用戶傢中處理，費用需要1000多元。
信息時報訊(記者胡妍)從今年下半年起，榨粉街21號大樓的污水管便從一南州鄉二胎房屋銀行樓開始堵塞。因為無法及時清淤，污水漸漸積塞到4樓，偏偏又無法與一樓業主取得聯系進行維修。最終，雅荷塘社區居委出面調解，加上熱心業主的共同努力，最終在國慶節前解決瞭這個問題。
光復鄉二胎代償污水堵塞多戶水浸居委協調業主出力
至9月中旬，2～9樓的業主終於達成一致意見，合力出錢維修堵塞的污水管，湊足瞭1000多元的修理費用。隨後，居委工作人員聯系一樓業主，該業主同意在其傢中動工。9月底，該業主返回傢中，工程隊入屋維修，困擾居民多幾個月的問題終於順利解決。
居民湊錢維修合力解決問題
傢住2樓的老婆婆經多番努力找到一樓業主的聯系方式，居委工作人員隨即與該業主聯系。溝通中，該業主表示自己一直在外，沒時間回來，並強調污水管堵塞並不是自己的責任。該工作人員表示，老城區樓宇的污水管使用時間較長，容易出現堵塞現象，不一定是某傢某戶的責任。
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徹底解決需要一樓住戶配合
國慶長假後，居委工作人員又對該大樓進行追蹤回訪，曾受水浸之苦的街坊都表示問題已經解決，對此事的調解處理感到滿意。
內容來自sina新聞
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