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7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
10月28日晚，保利地產、金地集團、華遠地產等知名台東信貸房貸信貸年息台東房屋信貸信貸年息房企相繼公佈瞭其三季度報告。其中僅保利地產實現瞭業績增長，而金地集團和華遠地產的業績均出現瞭不同程度的下降。
根據華遠地產三季報顯示，公司1月-9月實現營業收入為21.49億元，同比增長15.71%，實現凈利潤3.12億元，同比下降11.34%，每股收益為0.17元。
三大房企僅一傢業績增長 三季報現金流下滑
此外，由於購買土地及新開工項目增多，三傢公司經營活動產生的現金流量凈額也均出現大幅下滑。
保利地產的三季報顯示，報告期內，公司實現營業收入442.69億元，歸屬於上市公司股東的凈利潤46.12億元，同比分別增長41.4%和20.71%，基本每股收益0.65元。公司經營活動產生的現金流量凈額為-80.17億元，同比下滑-173.12 %。對此，公司表示主要是由於工程款、地價等房地產項目的投入增加所致。
內容來自sina新聞
金地方面則表示，第三季度隨著全國主要城市新增供應的增加，以及剛性自住需求的持續釋放，房地產市場繼續穩步回升。不過，前三季度金地集團業績卻出現瞭下滑。
同時，保利地產透露，公司1月-9月實現房地產銷售簽約面積787.48萬平方米，銷售簽約金額886.68億元，比去年同期分別增長17.68%和17.24%；實現銷雲林縣土地貸款額度售回籠786億元，新增銀行貸款470億元，凈增銀行貸款172億元。截至報告期末，公司賬面貨幣資金351.66億元。
截至2013年9月，保利地產共有在建擬建項目215個。 其中三季度新拓展項目23個，新增容積率面積937萬平方米。報告期內，公司新開工面積355萬平方米，比去年同期增長47.89%，竣工面積238萬平方米，比去年同期增長238.27%。不過，第三季度，公司累計實現房地產簽約銷售面積225.45萬平方米，銷售簽約金額250.23億元，比去年同期分別下降2.55%和1.22%。
公司三季報顯示，報告期內，公司實現營業收入180.95億元，同比增長54.18%；歸屬於上市公司股東的凈利潤7.16億元，同比下降22.2%，每股收益0.16元。公司經營活動產生的現金流量凈額為-48.02億元，同比下滑-455.80% 。對此，金地表示主要是由於公司規模的增長。同時，公司三季度末持有的貨幣資金為182.7億元
1月-9月，金地累計實現銷售面積248.6萬平方米，銷售金額318.8億元，同比分別增長30.2%和42.8%。其中7月-9月公司實現銷售面積98.5萬平方米，銷售金額121.5 億元，同比分別增長27.4%和37.2%。
截至9月底，公司共獲取19個新項目、總計約600萬平方米的土地儲備，完成總投資額約228億元。報告期末，公司土地儲備為2497萬平方米，其中，公司權益土地儲備1974萬平方米。
除瞭保利與金地外，當晚公佈三季報的還有任志強的華遠地產。而與公司董事長任志強所著新書《野心優雅》的大賣相比，華遠地產的業績表現則差強人意。同時，與保利和金地相同，華遠地產前三季度經營活動產生的現金流量凈額也出現瞭較大下滑。
華遠地產表示，凈利下降的原因是報告期營業成本同比增長幅度大於營業收入增長幅度。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/07362470547.shtml
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