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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
武漢把物業服務分為四個收費等級
本報訊(記者馬振華)現在新小區，物業費每個月每平方米動輒兩三元，這樣的收費有什麼依據？服務質量是否與物業費價格相符？記者昨天從市房管局獲悉，我市開始實施《武漢市住宅物業服務等級指導標準》。
【我市引入第三方測評 小區物業服務】
【圖文：武漢今年276傢物業公司被註銷資質】
近兩年來，隨著各項成本提高，我市三環內新小區物業費已經躍升到2元/平方米/月以上，而在小區業主看來，服務質量並沒有明顯提升，引發外埔區土地貸款期數物業服務"質價不符"的質疑。
在這樣背景下，市房管局制定瞭物業服務等級指導標準，將物業服務標準分為四級，開發商或者業委會與物業公司簽訂物業服務合同，可以此為參新北市信貸還款考依據，協商約定服務等級、具體服務標準以及測算物業費。
"等級指導標準"涵蓋瞭小區物業服務所有內容，具體分為綜合管理服務、物業共用部位與共用設施設備管理服務、公共秩序維護、保潔服務、綠化養護等五大類。每一類都分4檔，一級為最高等級，四級為最低等級。
比如保潔服務，一級服務要求每單元首層設置垃圾收集點，生活垃圾每日清理不少於3次，垃圾收集點周圍地面無污跡、無異味，二級服務則要求每天不少於2次；而三級服務則要求每棟樓設置垃圾收集點，每天清理2次。四級服務就要求小區內有垃圾收集點，每天清理2次即可。
市房管局有關人士表示，可就這四檔服務內容決定物業費收多少，服務多、服務好，收費就高，反之則就低，這有利於促使物業公司提供"質價相符"服務。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-17/07244457034.shtml
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