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| 2016/09/01 16:59:27瀏覽1｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞 作為東京的大後方，千葉有寬廣的土地資源，較都內的建築風格也要更新穎一些。而"睡城"的別稱也透視出，這是個可以讓你安然入睡、擁有良好睡眠的地方，可以遠離東京的喧囂、嘈雜。 楊振，企業傢，曾留學日本東京都內，現在廣州經營一傢網絡營銷公司，因生意經常到日本。 28歲的楊振，現在廣州經營著一傢網絡公司，主營網絡推廣銷售。曾在日本留學4年多的背景，讓他把業務擴展到瞭日本市場。這樣的經歷，也讓他時常想起在千葉縣居住的那段時光，"那個美麗的地方給我留下瞭很深刻的印象和回憶，尤其是傢門口的那些樹，那些房子，和街上人們的微笑。" 首都圈裡的"睡城" 楊振在親朋好友眼中，是個能幹而又懂得生活的人，不但把生意做得有聲有色，工作之餘還喜歡品酒、騎馬、出海、健身。"這種生活態度，與我在日本留學時的感受密切相關。"他當時就讀東京商科專門學校，東京都內的快節奏時刻縈繞著每個人的生活，街道上，很多人都帶著疲憊的面色，相互擦肩匆匆而過，讓楊振覺得有些透不過氣來。後來，他有機會在千葉縣的浦安居住瞭一年半，這裡截然不同的生活，讓他徹底愛上瞭千葉。 "第一次聽到'千葉'這個名字，我以為是個有很多美麗樹葉的地方，不過這裡的環境確實配得上這個美麗的名字。幹凈又幽靜，迪斯尼度假區、幕張Messe、手兒奈靈神堂等地方，又為這裡平添瞭些許浪漫氣息。" 千葉縣在日本關東平原東南部，位於東京首都圈東側，是一片東西長約96公裡、南北約129公裡的狹長半島形地帶。特殊的地形再加上三面朝海，讓這裡的氣候冬暖夏涼，非常舒適。第二次世界大戰後，東京灣沿岸埋海造地，誕生瞭京葉工業區，成田國際機場、大型國際會議中心--幕張展館、東京迪斯尼樂園、"啦啦泡濤"購物中心等大型設施也隨之拔地而起，千葉成為日本開發成就最為顯著的地區之一，也是為數不多的農業、水產業、工業齊頭並進的縣。 "據我所知，千葉縣戰後大興工業，縣民人口突增，隨後也曾一度被污染過，但是通過政府及縣民的努力，環境改善瞭，早就成為瞭一個東部海岸明珠。我覺得現在要比東京更適合居住。"在日本這樣一個群島國傢，千葉縣最大的發展優勢是可居住面積大，位置優越，面向東京成為首都圈的一角，所以這裡很早就開始進行住宅開發，最終發展成瞭東京的"睡城"。彰化土地貸款 "作為東京的大後方，千葉有寬廣的土地資源，較都內的建築風格也要更新穎一些。而'睡城'的別稱也透視出，這是個可以讓你安然入睡、擁有良好睡眠的地方，可以遠離東京的喧囂、嘈雜。" 便利寧靜的"傢"世界 "日大肚區農地貸款率利試算表本的縣，類似於我們國內的省，千葉縣下轄37個市，每個市的居住感覺都差不多，但也各具特色。"楊振當時居住在千葉縣的浦安市，他說那裡雖然不像東京高樓林立，生活卻也非常方便。 "傢門口的好多便利店就不說瞭，手機的通信店、銀行、郵局也都在附近的五分鐘范圍內。還有大型超市，方便居民平日買菜買肉買水果。車站附近有很多店鋪，跟朋友聚會、聚餐都不用去很遠的地方。如果不需要很多購物，可以說，在傢就可以享受一個方便、寧靜的世界。" "千葉雖然現在總體商鋪、商圈比不上東京，但開發空間很大，現有的很多商圈人員也很稠密，可以說是一個點帶動瞭一個面，激活瞭周邊很多產業。比如浦安的東京迪斯尼樂園，以主題公園為中心，每日的客流量大得讓人難以想象，匯聚瞭飯店和購物中心等，遊客可在那裡住宿，形成瞭一個專門的度假區。千葉的其他配套也十分完善，教育方面以就近開發為主，每個管轄區域都配有幼稚園、中小學；交通配套更是發達，有很多在東京上班、上學的人，可以乘坐 JR特急、JR快速或京葉線直達。另外，千葉成田機場也開辟瞭新的快速航線，大大縮短瞭出行時間。" 千葉縣的人口平均年齡為42.4歲，是日本第6大"年輕"城市，由此形成的商圈也十分吸引人，千葉縣的縣政府所在地就是如此。"縣政府大約在東京都往東40公裡，這裡有工廠群、大規模的住宅區和高層建築，景色如同'未來世界'，另一側則保留著豐饒的大自然景色。在海灣地區還設有幕張商品展覽會、千葉海洋體育場等大型設施。大型購物中心也很多，到瞭周末，會有大量顧客自鄰近地區和東京前來購物。" 因業務需要，楊振現在經常往來於日本的很多城市，但他最喜歡的還是千葉。"我已經徹底愛上瞭這裡，房租和物價便宜，景色美麗，空氣好，生活也方便。我想，以後還要回到那裡去居住。"
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