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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
救市風 成全瞭誰 愛都匯打造"0"元投資計劃
近日，繼樓市"崩盤論"稍微平息後，又刮來瞭"救市"風，北上廣等一線省市的房價下調、十餘個城市傳出放松限購令，超過30個城市將有放松調控的預期。據報道，開發商"坐等救市"的心態很強烈，他們不信政府能夠"見死不救"！同樣的，島城也持續瞭多年的限購政策，雖然青島還沒有接到將會開放限購令的消息，但還是讓島城樓市變的"騷動"起來。有地產專傢這樣說："取消限令證明著政府開始救市瞭，房地產又要上漲瞭"；也有地產的觀察員表示："全面放松限購政策是誤讀"。不過，這樣的解讀無論是對還是錯，在救市風波中，總有著一些觀察敏銳的投資者會抓緊時機出手。
但是針對於島城樓市的現狀來說，投資抄底成功的可能性沒人能預估。島城的樓市庫存量雖然很大，不過需求從未減少。在限購政策下的幾年來，房價非但未得到"控制"，反到一直在漲。雖然部分樓盤的價格有松動、傳出瞭開發商跑路的消息，投資住宅眼下還不是最好的時機，充滿瞭未知的風險。相比之下，作為樓市"同根生"的房地產投資產品，不限貸、不限購的商鋪投資一直持續著火爆的狀態，也有越來越多的投資者選擇商鋪作為自己的投資理財產品，作為傳給後代的財富！
商鋪投資不僅要考察項目的區位、地段、交通、業態規劃等因素，經營管理模式也決定瞭項目的發展前景和投資收益。作為西海岸新型商業的發展代表、最具投資價值的商業地產項目，愛都匯購物中心 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)不僅是開發區政府主抓的發展項目，同時也是投資者眼中的聚寶盆。近日，愛都匯購物中心打出瞭"10年白送一金鋪"的宣傳語，10年的超長租期、100%的全收益贏得瞭社會各界的廣泛關註，吸引瞭很多消費者前來購鋪。愛都匯將會給投資者打造一個零風險、低首付、高回報的"0"元投資計劃。
核心商圈匯聚"非凡"人氣 地鐵助力"0"風險收益立見
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愛都匯購物中心位於長江路、香江路"兩江"商圈的交匯處，有著得天獨厚的地理位置和發展空間，周邊的商業氣氛濃厚，商業配套齊全，超強的人氣為商業帶來瞭無限的活力，為商鋪發展帶來很大的空間。愛都匯還是雙地鐵口的火爆旺鋪，其位於M1、M6號地鐵線交匯的"地鐵黃金地帶"，地鐵的開通將瞬間引爆周邊商鋪300%--800%的巨幅增值，帶來無限的發展潛力和升值空間。目前，M6號地鐵線井岡山路站已經在愛都匯門前進行勘探施工，商鋪的投資價值立竿見影，並且，商鋪的價格一直在平穩上漲。
國際化經營模式作保障 10年超長租約100%全收益
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