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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
上半年煙臺市區網簽17388套 同比增加105.9%
國傢統計局煙臺調查隊發佈數據，1-6月，全市新建住宅銷售價格指數同比累計上漲2.3%，二手住宅銷售價格指數同比累計下降2%。上半年，市區二手住宅成交面積水林鄉二胎房屋銀行為49.78萬平方米，比同期增加瞭188.4%。
網簽成交量大幅上漲。1-6月，市區新建商品住宅網簽成交量為17388套，同比增加105.9%，其中，90平方米及以下戶型成交8209套，同比上漲89.4%，90-144平方米戶型成交8162套，同比上漲144.3%。
值得一提的是，上半年二手房銷售價格同比累計下降2%，環比累計上漲0.5%，且交易面積持續增加。1-6月，市區二手住宅成交面積為 49.78萬平方米，同比增加188.4%，其中，90平方米及以下戶型成交面積為29.54萬平方米，同比上漲222.2%；90-144平方米戶型成 交面積為16.17萬平方米，同比上漲191.1%；144平方米以上戶型成交面積為4.09萬平方米，同比上漲60.4%。
剛需占據市場交易主體。1-6月，市區新建商品住宅的成交比例為，90平方米及以下戶型占47.2%，90-144平方米戶型占 46.9%，144平方米以上戶型占5.9%；二手住宅的成交比例為，90平方米及以下戶型占59.3%，90-144平方米戶型占32.5%，144平 方米以上戶型占8.2%。從以上數據不難看出，中小戶型的成交量較大，是上半年住宅交易市場的主體。
對二手房成交量的大增，統計部門工作人員分析，這與政策和剛性需求有很大關系。3月初，國傢頒佈仁愛鄉房屋民間二胎瞭"國五條"實施細則，明確提出二手住宅交易要 按照差額的20%征收個人所得稅。受政策影響，購房者擔心購房成本會加大而積極入市，二手住宅交易雙方也紛紛利用政策落地之前的時間差進行交易過戶。
"3月份開始，市區住宅交易量大幅上漲，新建商品住宅網簽成交量和二手住宅交易面積分別在5月和4月達到上半年的交易最高值。"該工作人員說，此外，二手房的剛需加大也是原因之一。(秦雪麗張輝)
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-07-28/08542312379.shtml
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