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2016/08/27 13:17:27瀏覽2|回應0|推薦0
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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

內容來自sina新聞

山水相伴 雅賓利二期認籌客戶夏日清涼遊香島原墅

  當房地產發展進入"百花齊放、百傢爭鳴"的鼎盛時代,什麼樣的生活方式能贏得高端階層的持續追捧?沈陽地產格局四面開花,哪裡是城市行進的最佳方向?

  答案盡在上置香島原墅,這裡有山有水有別墅,有花有草有幸福。

  上置·香島原墅,位居渾南南翼、全運村東部,是上置集團斥20億美元巨資打造的中國第三代新城鎮--李相新城的核心,坐落於14平方公裡原生森林,整體劃分為全球最大隕石山森林公園、蘇黎世小鎮、英格蘭小鎮、威尼斯小鎮、太空世界主題遊樂公園、比華利度假莊園、極地王國冰雪體育公園、綠野仙蹤生態休閑公園、悠山美地生態體育公園等"一山三鎮五園"九大旅遊板塊,擁享20萬平美蘭湖與遊艇碼頭、符合國際權威認證標準的3000畝有機農場,生態環境優美,自然氣候舒適宜人,為業主提供瞭純粹質樸而豐富多元的莊園生活條件,成為沈陽"莊園別墅"的裡程碑作品。

  8月24日,上置香島原墅邀請雅賓利二期認籌客戶進行夏日清涼遊,參觀瞭這裡的別墅樣板間,到配套的高爾夫球場、農莊果園進行瞭體驗,還到安排瞭水邊垂釣、瑜伽健身等項目的活動。











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  活動結束時,每個客戶都領到瞭一隻色彩斑斕的風箏,將自己美好的願望在美好的香島原墅放飛,祈願生活幸福美滿。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/2013-08-26/15152384503.shtml

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