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7年84個月總計還122.7萬
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自房子2胎增貸缺錢急用哪裡借錢sina新聞
互聯網沖擊租房市場 中介行業試水 去門店
??中新網北京12月23日電 (記者 龐無忌)互聯網對傳統房地產行業的影響仍在持續。在鏈傢地產、我愛我傢等傳統二手房買賣租賃中介企業大舉由線下進軍線上之時，中介行業也出現以網絡為主的“去門店”的嘗試。
以今年3月份成立的房屋租賃中介愛屋吉屋為例，該公司在上海成立，10月份進軍北京。與開設門店的傳統租房中介不同，該公司直接從線上開始，自建中介團隊，試圖提供移動互聯+中介經紀人的O2O垂直整合閉環服務。
咨詢研究機構易觀國際發佈的一份報告顯示，11月份，上海整租房市場上，愛屋吉屋的市場份額達到28.95%，已超過傳統中介公司我愛我傢、中原地產等。
今年5月以來，鏈傢地產、我愛我傢等傳統中介已經在各地掀起多輪抵制安居客、搜房網等網絡平臺的活動，稱其二手房發佈端口費用過高。一些機構還在10月下旬宣佈棄用搜房的二手房信息發佈渠道。
事實上，隨著互布袋鎮土地貸款聯網日漸普及，這些網絡平臺與傳統中介的合作不斷增加。但互聯網發佈端要價和成本不斷上升讓房屋租賃中介頗為頭疼，尤其是在今年樓市整體下行，租房業務有所下滑的背景下。有業內人士分析稱，電商與中介的對峙情況，主要原因還是市場行情不好，利潤攤薄。
於是越來越多二手房中介開始加大線上平臺的運營，同時，一些新模式逐漸產生。愛屋吉屋創始人黎勇勁表示，該公司與傳統中介的最大不同是去門店。他認為，傳統中介的門店運營模型，起源於三四十年前的香港，彼時，互聯網和移動互聯網並不普及，中介公司需要通過門店這一載體收集房源、撮合成交。而現在，用戶通過手機等智能終端獲取信息非常方便，所以服務半徑有限、占據大量成本、以房源信息不透明賺取差價為核心的門店模式，已經出現運營效率低等問題。
愛屋吉屋的模式是自建經紀人團隊，可直接介入實體租賃交易；同樣，較之於傳統中介的觸網，愛屋吉屋則由於無門店，所以中介費用要價較低。(完)
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-24/08495953320310983144640.shtml
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