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| 2015/12/21 21:29:29瀏覽8｜回應0｜推薦0 | |
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2015年解密房價上漲的10大鐵證 ?? ??近日，房價是跌是漲，兩種言論再次風起雲湧，各派總說紛紜，熱烈交鋒，本文好好看看下。2015房價會跌嗎?2015，更多人開始猜測房價是漲是跌，今天小編整理瞭2015年房價將上漲的10個鐵證，揭秘為啥房價難跌。 ??①鼓勵多生多育的政策 ??中國從毛澤東時代開始就鼓勵多生多育的政策，這導致中國變成瞭全世界人口最多的國傢。這些人口在幾年後惡性膨脹，過瞭20、30年後開始生兒育女。開始需要房子瞭。而這才發現，房子已經不夠用瞭。因為人太多瞭。中國雖然實行瞭計劃生育。但是由於慣性。人口還有20年的增長期。人口增長導致房價上漲。 ??②城市人口增多導致房價上漲2015公務員貸款率利最低銀行二胎年息 ??中國市場經濟前，戶籍都是固定的，還有些人被發放到農村去上山下鄉。現在戶籍政策一解除，有些人都不待農村瞭，這就使城鎮人口增多瞭，城市人口增多瞭。 ??③土地是不可再生的 ??土地稀缺導致房價上漲。中國雖然地廣，但是適宜人們居住的地方太少太少，所有人都想在這些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多風沙，中部多山，東北多山地，南方多丘陵。隻有沿海地帶或者大河大湖附近的平原才比較適宜居住。 ??④剛需旺盛導致房價上漲 ??現在為什麼所有人都關心房價瞭，因為人人對它有需求。如果房價過高瞭，人們就不會買瞭，市場飽和瞭自然也就平衡瞭。如果有市場，人人都需要，那房價一定會繼續漲。網站上罵聲一片，那是因為每個人都想買房，每個人都想買房，所以每個人又都看空樓市。每個人都在看，那房價能不漲嗎? ??⑤開發商技術革新導致房價上漲 ??沒有任何一個開發商願意造一個次品，房子越造越好，綠化、設計、朝鮮、風水、保溫墻、物業管理等等這次土融新竹峨眉土融導致次品房越來越少。 ??⑥造房成本上漲導致房價上漲 ??物價、原材料價格上漲，農民工工資增長，導致造房成本提高。 ??⑦拆遷補償無形增加導致房價上漲 ??拆遷費用加大導致造房成本加大。 ??⑧房產稅，各種房產稅轉嫁導致房價上漲 ??中國計劃經濟搞瞭這麼多年，最後行不通還是走瞭市場經濟。國外市場經濟搞瞭多少年瞭，中國才多少年。還有漫長的道路要走，中國人均GDP才多少，別的國傢多少。這個規律不可破。 ??⑨城市化進程拉動房價上揚 ??中國的城市水平隻有百分之四十多此，而發達國傢的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。 ??中國正處於經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口湧入城市。 ??要知道，中國是個農業大國，農村人口占瞭大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。 ??⑩中國城市正處於大拆大建的高速發展期 ??君不見中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區范圍還很小，三五年後，城區范圍就成倍數擴大。城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張後，需要大量的居住、工作人口相匹配。 ??此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，並且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴張後，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴張到哪裡，人口就填滿哪裡。 ??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。 ??
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| ( 創作｜散文 ) |
