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| 2015/12/08 01:50:42瀏覽4｜回應0｜推薦0 | |
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房屋2胎貸款率利華住全購怡萊酒店 經濟型酒店加速區域並購 一傢原本名不見經傳的杭州怡萊連鎖酒店有限公司(下稱"怡萊")，在浙江產權交易所掛牌出售股權後卻引來如傢、錦江之星和華住酒店集團等巨頭的關註。 《第一財經日報》昨日獲悉，最早與怡萊接洽的華住集團，最終完成對怡萊100%股權的收購。參與競購方和業界人士表示，盡管怡萊品牌知名度不高，但其主要酒店佈局杭州黃金地段，在經濟型酒店整體行業利潤走低之下，收購區域優勢酒店是未來經濟型酒店的擴張之路。 公開信息顯示，怡萊主要股東包括雷迪森旅業集團有限公司(下稱"雷迪森旅業")和杭州國大假日旅遊有限公司等，雷迪森旅業持有85%股權，雷迪森旅業主業為高端酒店運營，旗下有維嘉(VEEGLE)、怡萊(ELAN)等品牌，怡萊定位個性化時尚酒店。 此前雷迪森旅業在浙江產權交易所掛牌出售其所持有的怡萊85%股權，雖然怡萊有10多傢酒店，但因有高額負債，掛牌價僅為425萬元。2012年度 審計報告顯示，怡萊資產總計為4172.99萬元，負債總計為7275.82萬元；去年營業收入為3446.13萬元，營業利潤為虧損545.81萬元， 截至今年上半年，營業收入為1376.71萬元，營業利潤為虧損457萬元。 "我們此前派人去與怡萊接洽，但可能是介入時機有些晚瞭民間二胎設定費用貸款全省皆可處理，所以對方態度並不是很積極。"錦江之星內部人士告訴記者。 而華住集團內部人士表示，或許是因為介入時機早，經過數月談判，華住不僅拿下雷迪森旅業掛牌出售的85%股權，同時華住還找到怡萊其他股東，最終100%完購瞭怡萊。 對於此次收購價格，華住表示不便透露，但其認為"性價比"較高。 華美首席知識專傢趙煥焱分析，怡萊有超過7000萬元的負債，加上425萬元掛牌價格，整個怡萊公司的估價大約在1億元。 目前，怡萊共有10多傢酒店，其中8傢直營店，主要分佈在杭州，其他為加盟店。 "浙江市場很特別，當地富裕者多，資金不成問題，他們喜好持有物業，但有時不知道該用物業做什麼，於是就投資酒店，可他們不懂酒店經營，開瞭數傢店 後就停滯瞭。導致浙江的中小型酒店品牌分散，有起碼20多個品牌，這些品牌雖然規模比不上如傢、錦江之星等，但卻占據當地較好的地理位置，這讓錦江之星等 巨頭們反而在當地占不到好地段。因此怡萊的地理位置成為其最大優勢。"經濟型酒店網CEO胡升陽分析。 華住表示，怡萊是區域性品牌，雖然規模不大，但其酒店在浙江，尤其在杭州的地理位置和當地影響力上頗具優勢，將對華住在區域市場的佈點形成很好的補 充與鞏固。在收購完成後，華住會對怡萊直營店進行整合和改造，並納入華住體系，大部分考慮翻牌為"漢庭"，也有部分酒店可能翻牌"星程"或其他華住系品 牌。至於怡萊加盟店則還需洽談後決定如何合作。 截至2013年6月30日，華住擁有酒店總數為1216傢。華住方面還表示，今後還會在長沙、烏魯木齊等區域尋找收購或其他合作機會。 "目前經濟型酒店市場的整體入住率、收益等都在下滑，增速放緩，這既和消費走低有關，也和市場競爭加劇有關，有些區域市場的開拓並不容易，因此一些熱門商旅城市的區域優勢項目就會被高度關註，也是今後大型經濟型酒店在全國並購的新趨勢。"錦江之星CEO俞萌坦言。 新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-12/12452414512.shtml
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