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| 2015/11/30 09:18:42瀏覽8｜回應0｜推薦0 | |
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沈陽政府人士否認發文取消限購沒有明文取消 就有關沈陽全面取消限購的消息，證券時報記者昨日致電沈陽市政府有關部門一位知情人士，該人士對此消息予以否認。他表示，政府並沒有明文取消限購。 昨晚7時，在沈陽市和平區的一傢房產中介公司裡，一個客戶經理正在向一對夫婦介紹房產問題，旁邊的兩傢房產中介公司已關門下班。面對記者的提問，這位客戶經理表示，沈陽取消限購的消息他並不知道，今天來咨詢的人也不比平時多。他說，他們沒有接到過取消限購的相關文件，一般他們都按上邊的文件執行。 事實上，今年春節以後，在沈陽買房的人就已發現沈陽的購房政策發生瞭變化。以往是以傢庭為單位，在二環路以內可以購買2套住房，現在是以個人為單位，在二環路內可以購買2套住房，也就是說夫婦二人以前可以買2套，現在則可以買4套房。業內人士解釋，其實這就是政策的松動，給除瞭剛需以外以房產作為投資的人一定的空間。而外地人在沈陽購房的條件也已放寬，以往是在沈陽工作2年，有2年以上的納稅證明才可以買房，現在隻要3個月的養老保險或1年的工作證明即可。而對門市等商業用房，沈陽市從未限購過。 資料顯示，沈陽今年4月份新房價格環比上漲0.1%，環比漲幅繼續收窄，5月份的二手房成交量比4月份降瞭4.75%。上述房產中介的小夥子說，4、5月份房產成交動力不足，大多數購房者持觀望態度，成交周期也相對延長。就在本月7日，沈陽住房公積金中心規定，自5月15日起委托提取償還住房公積金貸款的職工，賬戶定期餘額不足代扣時，啟動活期代扣程序。也許可以解讀為房貸還款政策的靈活和松動，鼓勵老百姓購房。 一個沈陽本地房產開發商向記者表示，其實所謂的限購政策，在具體執行時也是靈活的，都可以變通。他認為，沈陽市的住宅價格是比較健康的，泡沫不大，上漲和下跌的空間都有限；而商業地產則蘊含比較大的風險，網購等各種新型商業業態會對其沖擊很大。 35個城市庫存再創新高 短期房價下跌壓力增大 上海易居房地產研究院昨日發佈的最新數據顯示，截至5月底，35個城市新建商品住宅庫存再創歷史新高，同時，存銷比指標在繼續惡化。 業內人士認為，為瞭緩解資金壓力、沖刺半年銷房貸二胎條件年息售業績，房企將積極采取以價換量的策略，近期全國部分城市房價出現環比下跌的可能性正在增大。 數據顯示，截至5月底，上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為2.56億平方米，環比增長2.7%，同比增長20.1%。庫存再創歷史新高。 35個城市中，有29個城市庫存出現瞭同比增長現象。其中南昌、寧波和九江3個城市的庫存上升幅度較大，同比增幅分別達到77.4%、60.9%和56.9%。同時，有6個城市的庫存出現瞭同比下滑態勢。 與此同時，存銷比指標繼續惡化。數據顯示，5月份，35個城市新建商品住宅存銷比為16.5，這也意味著市場需要用16.5個月的時間才能消化完這些庫存。而在4月份，該存銷比數值為15.2個月。
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