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| 2015/08/24 17:02:24瀏覽18｜回應0｜推薦0 | |
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清明假期港城二手房市場遇冷 房產中介業務銳減 快報見習記者 趙浮萍 報道 4月6日是清明小長假的最後一天，隨著新"國五條"的各地細則相繼出臺，清明期間的二手房市場顯得有些冷清，個別城市甚至沒有二手房成交數據。與此同時，新房市場的表現也與往年同期截然不同，"銀四"並沒有延續"金三"的火爆。記者調查瞭解到，清明期間，港城許多二手房中介普遍實行輪休制度，有的甚至全體放假一天。有房產中介員工表示，剛剛經歷過3月份的火熱，現在感覺一下子進入瞭"冬天"。 忙碌的3月，店長一個月沒休班 4月7日上午 11點左右，記者走進傢樂福房產文化路店，店內隻有置業顧問王鑫明在值班，沒有客戶前來咨詢，桌上的電話也不似前些日子那般"忙碌"。當記者詢問店長怎麼不在店裡時，王鑫明說："王姐一個月都沒休過班瞭，最近不忙瞭才終於能喘口氣，今天在傢休息呢。"王鑫明口中的"王姐"正是店銀行二胎借款缺錢急用哪裡借錢長王建華。 "進入四月後明顯感覺到輕松瞭許多，政策不改，賣房者就不那麼著急瞭。"在王鑫明看來，各地細則出臺之後，新"國五條"基本就相當於"落幕"瞭，"大傢一看煙臺政策沒有變動，那些不急著賣房的人就恢復觀望態度瞭。"據王鑫明介紹，進入4月份之後，店裡就不像3月份的時候那麼忙瞭，4月4日清明節當天，店裡的員工還統一放瞭一天假。"經歷過3月份樓市的火爆，一進入4月份就感覺是到瞭"冬天"，就像這天氣一樣，熱的時候像是夏天，這兩天卻又突然降溫瞭。"王鑫明說道。 清明期間，二手房中介普遍輪休 據魁玉路富甲房產工作人員張梅介紹，店裡共有三名員工，因為感覺到最近二手房市場冷清瞭許多，員工們不必每天都守在店裡，清明期間就安排瞭輪休。"往年清明這段時間看房的人不少，大傢都放假，那些有時間也有需求的人就會選擇找中介看房，但今年並不多。"6日上午 10點左右，店內隻有張梅一個人在值班。 而在文化路的一傢小型中介公司，記者多次路過都是大門緊鎖。記者聯系該公司工作人員劉永時，他說："最近一段時間不太忙，我終於有時間裝修房子瞭，整天跑建材市場，客戶要看房會給我打電話的。" 然而，也有中介表示輪休不是因為市場遇冷。煙房地產南山公園分行經理張妍說："我並沒有感覺到二手房市場有很明顯的變化，畢竟不是以量取勝的 ，可能一個月成交2單就可以瞭。"在張妍看來，新'國五條'對煙臺的影響並不明顯，"我們這兒有十二三個人，也可能是因為員工比較多，所以感覺並不明顯。"對於其他房產中介存在的前後明顯差異，張妍認為，"可能是之前積累的客戶集中在3月份交易，到4月份忙完瞭就清閑瞭。" 看房熱情不高樓市略顯冷清 記者調查瞭解到，清明期間不僅港城的二手房市場遇冷，在全國其他城市也普遍如此。據瞭解，清明期間，石傢莊二手房成交套數環比上周下降72.46%，而廈門二手房甚至沒有成交數據。 與二手房市場遇冷一致，港城新房市場也有小幅冷卻。"要說清明期間有什麼不同平常的 ，那就是來看房的人少瞭。"富甲小區三期案場經理蔡麗對記者說道。據瞭解，清明期間一般是樓市比較活躍的時候，再加上樓市進入"銀四"，似乎看房團"此起彼伏"、售樓中心人滿為患才符合眾人的預期。然而記者調查發現，各大網站清明期間並沒有組織看房團活動，市民的看房熱情並不高漲 。 據瞭解，煙臺市住宅市場3月日均銷售面積約為5173㎡ 。截至4月5日上午9點，煙臺房產交易網數據顯示，煙臺市住宅市場總入網面積為792.57㎡ ，與1日相比並無變化，可見，清明期間港城並未增加新房供應量。而未售面積由1日的 549萬㎡下降到548.05萬㎡ ，由此得出，煙臺市清明小長假期間住宅銷售面積為0.95萬㎡ ，日均銷售面積為2375㎡ ，較3月份環比下降54% 。業內人士表示，3月份港城樓市剛需集中爆發，減弱甚至透支瞭4月份的購房需求，因而樓市在一定程度上表現得較為冷清 。 新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-04-08/08242063090.shtml 房貸二胎利率試算表貸款全省皆可處理
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