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| 2015/08/23 08:21:02瀏覽4｜回應0｜推薦0 | |
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北京前3個月賣地破700億 土地市場冷熱不均加劇 雖然樓市已經出現降溫，但依靠去年火爆銷售填滿錢袋信託房貸二胎利率年息子的大型開發商，對於一線城市的優質地塊卻仍舊毫不手軟。 3月26日，在經過71輪現場競價後，中鐵建最終擊敗首農集團、恒大、泰禾、保利首開聯合體，以26.45億元外配建1.9萬平方米自住型商品房的條件拿下瞭大興區舊宮鎮地塊，商品房部分的樓面價高達34560元/平方米，超過瞭周邊部分在售項目的價格。 對此，中原地產首席分析師張大偉表示，從舊宮地塊看，雖然地價仍創出瞭區域新高，但房企的競爭程度低於往常，且自住房的配建比例也有所下調。不過，舊宮區域目前商品房銷售均價在3萬元/平方米左右，該地塊的商品房樓面價依然超過瞭部分在售項目房價。因此，可以看出房企對於整體市場的預期雖然有所降低，但依然保持樂觀。 相比於舊宮地塊受到的追捧，平谷區夏格莊鎮01-07、5-10、-11、-12、-18、-19地塊的競爭則冷清瞭許多。在福建永同昌集團和K2地產的註視下，經過1輪競拍，中弘地產便以8.27億元摘得該地塊，溢價率僅1.47%，折合樓面價3953元/平方米，低於去年11月份中弘地產在該區域拿下的純自住型商品房地塊的樓面價。 業內人士也認為，未來北京的土地市場將會逐漸分化，由於今年供應的自住型商品房大部分都位於遠郊區縣，因此這些區域的商品房地塊肯定會受到影響， 但熱門地塊開發商的競爭依舊呈現白熱化的情況，例如西局地塊，泰禾與龍湖的拿地樓面價均超過瞭6萬元/平方米。 此外，北京年內的土地出讓金收入也已突破700億元，創出同期歷史新高，較2013年一季度的480億元上漲明顯。 新聞來源http://tj.房屋二胎 民間房屋二胎最高可增貸多少利率多少免費諮詢試算house.sina.com.cn/news/2014-03-27/08572663170.shtml
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