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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自二水鄉農地貸款率利最低銀行hexun新聞
新聞來源http://news.hexun.com/2012-05-31/141955239.html
更多水電項目今年或上馬 大企業投資加速獲核準
孫書博2012年5月24日下午，湛江市市長王中丙在發改委門口親吻“散發著墨香的批文”一照，紅遍瞭網絡。這或許是他本人最初怎麼也想象不到的。5月25日當天，國傢發改委網站掛出瞭廣西防城港鋼鐵基地、廣東湛江鋼鐵基地、金沙江觀音巖水電站等項目通過核準的文件，項目總金額預計超過1500億。湛江鋼鐵基地投資696.8億元，此次通過核準，算是圓瞭湛江市一個做瞭34年的夢。金沙江觀音巖水電站動態投資209億元，從研究論證到走完全部批復手續，也走過瞭10年路程：2003年12月，《金沙江中遊河段觀音巖水電站預可行性研究報告》即已通過審查。事實上，金沙江觀音巖水電站隻是近期獲批一系列大型水電站中的一個。自今年2月份以來，國傢發改委陸續批復瞭一批前期論證工作已經成熟的水電項目，包括位於金沙江的魯地拉水電站、龍開口水電站，以及位於大渡河的安谷水電站、枕頭壩一級水電和沙坪二級水電站。企業投資項目增多多位水電領域專傢在接受《第一財經日報》記者采訪時表示，在把能源項目作為本輪加速審批重點領域，以及國傢穩增長、調結構的大背景下，更多的水電項目可能在今年下半年到明年上馬。一位業內專傢也表示，今年下半年到明年，可能還會有多個大型水電項目通過審核，而這些項目都是前期論證和開發工作比較成熟的項目，包括四川雅礱江和大渡河中上遊的幾個上百萬千瓦的水電項目。而核準類項目的增多，預示著本輪投資拉動過程中，政府直接投資比重正在逐漸減少。根據《政府核準的投資項目目錄》，其中對政府核準范圍與權限明確為“不使用政府性資金投資建設的重大和限制類固定資產投資項目”，范圍涉及農林、能源、金融和交通等涉及經濟安全和國計民生的領域。在農行戰略規劃部宏觀經濟金融研究處副處長付兵濤看來，在應對對經濟下行壓力進行適度微調的背景下，企業大項目的投資拉動將起到重要作用，但是，由於企業項目投資周期長，在這一過程中，政府適當的直接投資也是不可或缺的。國資背景企業唱主角事實上，近期來自發改委方面的官員在不同場合多次表示，不可能再出臺2008年那樣的“4萬億”投資計劃。一位地方發改委的工作人員也表示，就目前的情況看，如果貨幣政策不放松，地方政府啟動項目過程中，配套資金的來源就是很現實的困難。“在全年GDP達到7.5%的目標下，目前隻需要對現有政策進行微調，畢竟過快加大投資力度，不符合我們調結構的發展目標。”付兵濤說。以金沙江觀音巖水電站為例，該水電站即是由中國大唐集團公司控股70%、雲南金沙江中遊水電開發有限公司和雲南省開發投資有限公司分別參股16%、14%組建的水利電力開發建設的國有大型企業。而近期國傢核準的大部分項目，都是涉及國傢安全和國計民生領域，這些項目的“主角”更多的仍然是包括央企在內的大型國有企業。“雖然目前國傢的負債率不高，但是，如果加上國有企業的負債，我國的負債率不會很低。我們需要明確的信息是，最終這些錢如何還、何時還、以什麼形式還款等等。”中國能源網首席信息官韓曉平說。在他看來，越是在經濟艱難的時候，越要通過改革尋找鼓勵民資發展的突破口。否則，通過投資拉動的經濟增長，隻能是透支未來的資本。
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