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| 2017/01/12 08:36:01瀏覽28｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 新聞來源http://bj.house.小港區農地貸款率利最低銀行比較sina.com.cn/news/2013-10-16/14322454243.shtml 聯東U谷營銷中心副總經理朱振波 第二、要具備持續的運營能力。在一些項目招商後期，由於開發商運營能力不足，導致購買群體由企業轉為投資客，產業聚集度差，從而失去園區活力。現今企業不光看短期園區建築的升值回報，而是更加註重園區能否為企業長期發展提供服務。這就需要產業園區開發從"蓋房子"的思路往"造平臺"上轉變。如北大資源博雅CC商務園，整合北大醫學、方正金融、北大教育等多種資源，為園區企業提供綠色就醫通道、金融、人才、培訓、技術成果轉化等多種服務，助力中小企業成長。隻有園區能夠為企業提供更多增值服務，才能吸引更多企業在此發展。 10月15日，國務院發佈關於《化解產能嚴重過剩矛盾的指導意見》稱將堅決遏制產能盲目擴張，積極有效的化解鋼鐵、水泥、電解鋁、平板玻璃、船舶等行業產能嚴重過剩矛盾，同時指導其他產能過剩行業化解工作。 第一、要具備強大的產業規劃及招商能力。產業園區需要集中關註高端產業和產業高端環節。產業園區應一邊緊密結合當前政策，吸引政策扶持、發展快速的新能源、新材料等戰略新興產業，一邊圍繞"產業微笑曲線"，大力發展高技術、高收益、低能耗、低污染的兩端產業環節，如研發設計、營銷推廣等；同時註重產業集群效應，引導上下遊產業聚集，節約成本，實現效益最大化。這就需要開發商具備強大的產業規劃及招商能力。 不過，產業升級與轉型也為地方產業園區很多難題，首先，企業客戶需要多元化、個性化，目前，產業園區仍處於初級階段；其次，各個區域、城市的經濟發展階段不同，處於工業化的不同階段。有一些城市在工業化初期，產業主要是二產制造業，沒后里區二胎代償有新支點，企業發展也約束。還有一種城市進入後工業社會，產業形態主要是服務業，這些企業需要的產品形態就不同於做工業的那些廠房，可能是更多是寫字樓，寫字樓選址可以在城市中心，也可以在副中心、甚至郊區。 產業園區作為產業集聚的載體和組成部分，能夠有效的創造企業的集聚力，通過共享資源，帶動關聯企業的發展，從而推動產業集聚的形成，推動產業合理佈局，促進產業結構轉型、升級，在中國產業升級與轉型的趨勢下，產業園區也將迎來發展的高速時期。 針對該意見，聯東U谷營銷中心副總經理朱振波認為，結構調整和轉型升級是自去年十八大以來就開出的"藥方"，通過上述文件，也顯示出中央對於促進產業結構轉型，打造中國經濟升級版的決心。 在此背景下，為瞭促進區域經濟、調整成業結構，促進產業結構升級，政府需要引入專業的產業運營商進行園區開發，引入一些咨詢機構、智庫來進行規劃、招商、運營。避免產業園區雷同，惡性競爭的局面出現。 作為產業轉型升級的基礎，產業轉型升級也對產業園區運營商提出瞭更高的要求，以住宅開發思路邊緣化產業園區，無法適應市場的挑選。唯具有實體開發與產業運營雙重經驗的產業開發運營商才算是專業，具有構築企業發展綠色通道，裂變產業聚集效應的資質。 聯東U谷營銷中心副總朱振波產業園驅動產業結構轉型
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