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| 2016/11/10 01:30:28瀏覽37｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 樓盤大戶型房源促銷忙 ●6月10日，微博上盛傳沈陽限購取消，本地人和外地人可購多套住宅，但限購取消僅實施瞭一天，沈陽即恢復原有限購政策。 表現平穩型 ●3月份開始廣東佛山、廣西南寧、江蘇無錫、安徽銅陵等多個城市微調瞭限購政策，通過調整限購范圍、放松戶籍限制、限價政策放松、提供財稅支持等的手段，為房地產市場松綁。 6月26日，呼和浩特成為全國第一個正式發文宣佈取消限購的城市。然而這一個月來，限購的松綁似乎並沒有為呼市的樓市帶來轉機。 ●7月，濟南、廈門、武漢、杭州、蘇州、溫州、寧波等多個城市加入取消限購行列，掀起一股"限購松綁潮"。 呼和浩特：政策利好難挽市場冷淡 7月29日，杭州全市新房共簽約363套，成為7月以來成交之最。這次購房政策中涉及的主城區高端市場，也迎來瞭一次成交小高潮。 &2胎房子買賣貸款全省皆可處理emsp;杭州主城區一在售項目相關負責人表示，根據限購放開的條件，項目會針對大戶型房源制定促銷活動。 實際上，由於杭州取消限購的消息早在一周多前就已傳開，並且在執行層面已放開，因此，包括萬科、東海等項目均相繼針對大戶型推出優惠促銷活動。如東海·水景城推出"130方+1元"特惠活動，客戶隻要支付160萬元左右，再加1元即可升級成173平米的特價四居室。 記者瞭解到，武漢目前80%的新盤價格都在6000元-10000元/平方米，少數的豪宅如萬達在當地做的萬達廣場配套住宅賣到瞭20000元/平方米以上，最新一期產品萬達禦湖世傢報價到瞭25000元/平方米，可謂武漢當地的價格標桿。 相似城市 ●6月27日，呼和浩特市房地產開發監督管理處發佈市政府辦公廳的《通知》，成為全國首個正式發文確定取消限購的城市。 限購放開成交大漲 反響不俗型 放開限購首日豪宅成交過億 近兩月市場表現平穩 一位關註廈門龍湖嘉譽項目的買房人也告訴記者，龍湖嘉譽在7月前後的報價還都保持在12000元/平方米。"售樓處的人還和之前差不多，沒有一下子多起來。" 對於呼市的情況，中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮指出：今年的呼和浩特樓市，恰逢開發商供給的"大年"，人們都在觀望，但是未來發展還是看好的。 相似城市 "限購消息傳出的當天下午，我們就接到二三十個咨詢電話，其中不乏購買意向的客戶。"杭州橋西板塊一樓盤工作人員介紹。 相似城市 而對未來市場走勢，多位接受記者采訪的業內人士表示，取消限購並不會立即扭轉樓市向下調整的軌道，潛在購房者的預期也不可能迅速逆轉。 對於廈門放松限購，有關房企和機構人士都認為，廈門市場壓力沒那麼大，放松限購更像是一種主動調整。 繼6月底呼和浩特"首吃螃蟹"，正式發文確定取消限購後，7月份，廈門、武漢、杭州、蘇州、溫州、寧波等多個城市加入取消限購行列，掀起一股"限購松綁潮"。 庫存壓力未有改善 至於放松限購後，廈門市場的反應也沒有快速升溫。限貸政策的繼續，依然抑制著很大一部分市場需求。 點擊報名新浪樂居8.16情定七夕大型看房團 相似城市 ●溫州 ■ 限購"松綁"大事記 不過，雖然部分高端項目對取消限購的反應較為強烈，但在不少業內人士看來，杭州取消限購對市場的影響力並不會持續，高企的庫存才是限制杭州樓市前行的重要原因。 庫存高企型 今年以來，杭州樓市受到全國矚目。由於資金緊張，杭州個別樓盤大幅降價，被視為全國樓市第一降。面對高庫存的壓力，有關於杭州樓市取消限購的消息已有多次傳聞。7月28日，杭州官方終於確認有條件放開限購。一時間，杭州眾多樓盤和購房者也應聲而動，攪動瞭局部樓市。 ●福州 在廈門業內人士看來，相對於全國很多城市，廈門樓市表現一直比較好，反映在最新的這次土地拍賣中就是"北京優質地塊都出現流拍瞭，但廈門非城區的土地還有幾傢企業搶；同時，雖然廈門島外(非城區)限購已經放開瞭，但開發商拿地熱情並沒立刻火起來，溢價率不高。" 而當地開發商也向記者反映，除瞭在限購剛剛放開的那幾天業內有所討論之外，他們對於基本沒有感覺到放松限購帶來的影響。 今年以來，在樓市不斷下行的情況下，一些城市對限購松綁從"試探"變為"動真格"。截至目前，已有27個城市限購松綁，占46個限購城市的60%，並且有繼續蔓延之勢。 此外，主城區內包括濱江·城市之星、綠城蘭園、新湖武林國際、和傢園等單價在4萬元以上的高端項目均有所斬獲。 據記者調查發現，呼和浩特市庫存壓力大這一現象，並沒有隨著限購政策的取消而得到明顯改善。據呼和浩特市住房保障和房屋管理局統計數據顯示，目前呼市可售期房約13.84萬套、現房約3.44萬套，庫存壓力在二三線城市中名列前茅。而今年以來，呼市住宅總成交量為6308套，照此計算，呼和浩特市庫存去化周期或在十年以上。 據呼和浩特市當地一位不願透露姓名的政府官員表示，呼市的房地產市場存在著嚴重的過量開發問題，"沒有那麼大的需求，限購全面放開起到的作用也十分有限。" 市場反應趨於冷淡 同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，盡管購房政策有所放開，但目前銀行信貸偏緊，直接影響樓市去庫存。預計在2014年第三季度，優惠折扣仍將是杭州樓市的常態。 呼和浩特市乾元房地產開發有限責任公司副總蘇勝新向記者表示："限購的取消對我們的項目並沒有帶來什麼影響，我們此前制定的一些銷售策略也不會因此改變。"據她透露，自己所負責的項目屬於中高端樓盤，預計入市時的價格將在5000－6000元/平方米之間。"目前市場下行，呼和浩特樓市對投資客來說缺乏吸引力，所以市場反應冷淡是正常現象。" 另外記者還從當地建設銀行一個人貸款負責人處瞭解到，限購解除之後，銀行方面也沒有出現辦理貸款手續人員增多的情況。"可見人們對於政策的反應並沒有那麼迅速，樓市的成交量也沒有什麼變化。"該負責人表示。
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