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2016/08/30 06:42:23瀏覽2|回應0|推薦0 | |
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全省農地建地個人貸款, 公司信貸五千萬7天速撥 (三5) 何、使用年限多少;是否會因市政規劃而拆遷;附近是否有新的規劃影響該房屋的價值,如工廠、高層建築等。另外,所購買的二手房是不是福利房屋、單位房屋也 ??另外,簽訂合同也要註意合法合規的問題,對於雙方或三方(包括中介)共同為瞭少繳稅費簽訂的“陰陽合同”等違規做法,都會給自己帶來不必要的麻煩,甚至傷及自身的利益。 ??1.核實房產手續 ??二手房跟一般的二手商品不一樣,它所需要的金額對一般傢庭而言是一筆不小的開支,所以包括有錢人在內,大傢在買二手房時,都應該仔細、謹慎。那 ??2.明確交易程序 ??產權是否清晰是另一大問題。有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有傢庭共有的、還有夫妻共有的,對此購房者應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。 ??二 ??再 ??3.瞭解所簽的合同 ??二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面,但對於一些細節問題還應約定清楚,如:合同主體屏東牡丹土地貸款、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。 ??其中,明確嚴格的違約責任是非常要緊的,特別是意向金的交付、上傢戶口的遷出、過戶期限的明確等等,一旦沒有清晰明確的合同約定,就可能導致二手房買傢遭遇沒法及時拿到房屋、沒法遷入戶口、沒法得到合理的違約補償等麻煩。 ??不少購房者在入住房屋後,才對房屋有瞭“深刻”的認識,才知道該房屋是“兇宅”或者是有各種“疾病”。對於這些情況,如果您不知道應該怎麼向賣方討說法,該怎麼維權,那麼建議您可以去咨詢一下專業的律師,讓律師幫助您。 ??賣方必須是房屋的所有人,這需要通過查驗產權證和產權人身份證核實。而房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證。沒有房產證的房屋交易對買傢來說有著得不到房屋的巨大風險,是一定要避免的。
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