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2016/06/10 07:23:48瀏覽1|回應0|推薦0 | |
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全省農地建地個人貸款, 公司信貸五千萬7天速撥 (三5) ??9 買"錯層"房型最好東、西向錯 ??社區的配套,可以主要考察以下幾個方面 ???1不一定非得買新房 ??買新房固然好,可一二環內合適的房源並不多,要麼房價太高,要麼戶型不合適,而且大多是期房不能馬上入住。而且,需要重視的是,新建商品房近年來逐漸向市區周邊分佈,社區生活配套便成為一大考驗,許多樓盤社區的生活配套甚至可以說有名無實,這與發展完善的二手房社區相距甚遠。 ???3 註意交房時間土地貸款新北板橋土地貸款 ??2 純小戶型的小區,慎買! ???4 根據經濟能力量力而行 ??房地產有明顯區域性特點,跨地區開發會增加成本,稀釋利潤,而房產開發是一個資源整合過程,所以買已經在同一區域連續成功開發的樓盤較為保險。 ??一般來講,買房群體中主要是年輕人,大部分人收入普遍不高,積蓄也相對較少,往往需要父母支援並且貸款才能買房。需要註意的是,除瞭買房的首付款外,還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算,切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時,每月月供額度最好不要超過傢庭月收入的30%,否則將會影響生活質量。 ??5 先定地段 再選戶型 ??6 確定5公裡生活圈上班的時間 ??很多人買房時都面臨著這樣的矛盾,買單間雖然便宜,但有瞭孩子以後很不方便,早晚得換房;但要是買便宜點的兩室,就得犧牲一定的便利往二環外選擇。對此,地段首先關系到實際居住的便利度,而對新婚夫婦來說,還關系到以後孩子的入學問題,其次關系到房屋的抗跌性。所以說,在自身經濟條件允許的情況下,最好在選定置業區域後,再根據手頭資金去找合適的房源,看看自己能買多大的房子。 ??成本賬:開車或乘公交車的上班族,若平均一天有兩個小時花在交通上,一年就有約一個月的時間待在車裡。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來,連續不斷地坐一個月車,或不眠不休地開一個月車,就能體會其時間數量的可觀瞭。 ???7 註意考察社區配套設施 ??衣:服裝店、裁縫鋪、洗衣房等食:超市、菜場、面包店、飲食店、小吃店住:不僅要看自己的房子,也要看周邊的樓是怎樣的房子,更要看有沒有化工廠、電站、加油站、汽車、機動車維修點等。行:不僅要看房子附近有沒有地鐵、公交等,還要看高架旁的下車道是不是在你的新房附近,出門是不是單行道等。其他:還得看附近有沒有公園、銀行、醫院,有老人的傢庭最好離醫院近一點;有孩子的,要看小區附近有沒有幼兒園。8買同一區域連續成功開發的樓盤 ??買期房時,售樓員都會告知一個大概的交房時間,但由於工程進度會受到許多外在因素的影響,所以延期交房的事情時有發生。所以,如果選擇購買期房作為婚房的話,那麼一定要做好延期收房的準備,以免遭遇類似情況時措手不及。另外,在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業者當選擇期房做婚房時,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之後,以應對可能出現的各種突發情況。 ??有些樓盤采取東西南北錯的方式,有房型復雜、抗震性差的弊端,其實錯位應以東西向錯為宜,因為南北錯層會影響采光通風。 ??10 購買總面積10萬㎡左右的樓盤 ??小區規模偏小,不可能有品質較高的會所,規模偏大的小區又會居住噪雜,也難開發成高品質的小區。購買規模達10萬㎡左右的樓盤比較適宜。 ??目前沈陽樓市以剛需為主,因此,大多購房者都青睞小戶型。需要提醒大傢的是,選擇小戶型時,最好挑大、小戶型都有的小區,盡量不要選擇全是小戶型的小區。因為整個小區都設計成小戶型時,容易造成人均占有社區資源的不合理性:上下班的時候電梯超載、供水供電過於集中等。
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