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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
北京二手房交易全年有望破16萬套汐止區二胎借貸
本報訊 (記者趙瑩瑩)昨日，中介機構發佈預測報告，預測今年全市二手房交易量有望突破16萬套，創近三年的新高。
根據偉業我愛我傢市場研究院的報告，2013年前11個月，全市二手住宅網簽總量累計達到151767套，與2011年和2012年全年的網簽量相比分別上漲瞭25%和5.7%，已是近三年前11個月網簽總量的新高。盡管年末二手房市場重現觀望，很難出現翹尾行情，但預計全月交易量也將維持在1萬套上下，因此全年北京二手住宅網簽量將達到16.2萬套左右。
從各區縣的成交情況看，朝陽依然是二手房成交大區，成交量位列各區第一；而昌平首次取代海淀，成交量位列第二；豐臺則被擠出前三。
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示，2013年，在樓市調控依舊從嚴，房貸優惠支持力度減小，購房成本持續增加的背景下，房價的持續上漲以及購房人群對未來房價仍將持續上漲的預期，是導致今年交易量出現持續回暖，並創下近三年新高的重要因素。正是由於房價的不斷上漲，尤其是城市核心區房價的高企，使得更多的資金實力有限的首次置業和首次改善的剛性購房人群不得不向房價相對低的遠郊區縣轉移。
成交價格上，前11個月北京二手住宅交易均價為28800元/平方米，比去年同期房價上漲瞭10.4%。從區縣來看，城六區2013年二手住宅交易均價為31800元/平方米，比去年同期上漲瞭12%；遠郊區縣2013年二手住宅交易均價為19591元/平方米，比去年同期上漲瞭18.4%。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-15/08502538241.shtml
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