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  警惕分割式"小產權"商鋪

  此外，易偉文提醒投資人，承諾的6%收益也有風險。"負責招商的是商業運營管理公司，而該公司和開發商不是同一個法人，這是最大的風險。"寶利金開發商和商業運營管理公司之間沒有擔保協議，50萬就能註冊一傢商業運營管理公司，沒有一定的風險抵抗能力，如果運營公司"跑路"，誰來承擔這個責任？

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/n2胎借款 汽車2胎借款利率多少免費諮詢試算ews/2014-05-20/07344151733.shtml

  盡管昨日下瞭小雨，但江漢路商圈依然人頭攢動。寶利金國際廣場在萬達悅匯廣場背後，離地鐵2號線B出口僅500米。記者探訪發現，盡管區位優勢明顯，卻仍搶不過前街。

  廣場一樓的飲品鋪子為緩解租金壓力，分攤門面給其他老板做掛面賣服裝。空曠的二樓，隻剩一傢專營絲襪的店鋪。該店徐姓老板說，來寶利金之前在民眾做絲襪生意，因改造被迫轉移到這裡，"沒什麼人氣，生意一直不好，租金又高，還是決定回民眾。"

  前5年收益6%後3年"不定"

  "收益是5+3模式。"寶利金一位楊姓經理人介紹，"前5年寶利金代為統一招商，年收益為6%，後3年寶利金有權利決定是繼續統一招商，還是讓業主自行招商，收益暫時不定。"

  本報訊(記者 楊金金 劉倩雯)"江漢路寶利金國際廣場一間20平米的一樓商鋪售價約200萬，商傢宣稱收益達6%，但這裡開業三年，人氣卻不怎麼旺，這樣的商鋪值不值得投資？"近日，本報推出商鋪投資系列報道，有讀者致電本報熱線咨詢投資商鋪相關問題。

  被稱為"商鋪投資第一人"的易偉文認為，寶利金國際廣場緊挨著萬達商業體，限制瞭其發展。"寶利金內商鋪招商遇到困境，是因為無法做差異化。地段好還不夠，還要規劃好。"

寶利金商業街內，不少商鋪門前貼著轉租和招商信息。本報記者 徐楚雲 攝

  不僅如此，寶利金屬於大產銀行房屋二胎貸慶豐銀行享優貸利率多少免費諮詢試算權套小產權的商業地產，即整體進行分割出售。實際上投資人購買的是模擬面積，比如一個樓層3000平米，隻有一個大的產權，投資人隻知道大概的位置和面積，後期如果商鋪需要打通經營，投資人購買的面積很容易變動，"你的商鋪位置有可能成為一個通道"。最後，一旦演變成這種情況，這個鋪子就沒有價值瞭。

  長江商報消息 投資達人提醒，分割式"小產權"商鋪風險大



開業三年仍人氣不足 寶利金商鋪全線撤離(圖)

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