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| 2025/06/26 12:13:32瀏覽18｜回應0｜推薦0 | |
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「超小3房賣半年賣不掉」屋主超懊惱 網點出關鍵問題：鬼才買 多數人買房子都是用來自住，但也有人是以投資角度來購買。有一名網友在PTT透露自己先買一間小三房，本來想等房價漲後再賣掉換大一點的正三房，沒想到看中的正三房漲得太兇，讓他只能將就住在小三房裡，只不過事後要賣小三房卻賣不掉，讓他哀號「超小三房在這市況真的很難很難賣」。原PO說住了一陣子後，覺得地點不是自己喜歡的，因此去（2024）年底打算賣掉小三房後回老家，結果一路賣到現在都乏人問津。他不解明明自己開的價格比周遭預售低了不少，而且內心的底價是一個賣掉會被鄰居罵『拉低社區未來鑑價』的數字，但還是沒人來看屋。原PO表示這間小三房格局是「主+附共20坪」，每間房間都像禁閉室，賣了快半年，房仲聯絡他不到5次，讓他覺得很崩潰，也體悟到「奈米三房真的比奈米兩房還要爛」。原PO無奈地說大家買兩房通常都是過渡時期用的，若買三房就會挑一次到位的，但自己太晚知道，只希望最後不會用更差的數字賣掉。貼文一出引起熱議，「你都要賣房了鄰居是最不用管的，大難臨頭本來就各自飛，你不賣到時候你鄰居先賣」、「不要好不容易有買家，被鄰居搶走」、「去年底開始房貸緊縮，應該都很難賣吧」、「可以出租啊，怕什麼…有房無敵，進可攻退可守」、「雙北小三房更多，但賣不掉的問題不多」、「我感覺是地點問題，不是格子數問題」、「你是地點差的問題吧，地點好不信賣不掉」。更多人直言空間大小是買房的考慮要素之一，「買超小新三房的客群很少，比較沒錢的會買中古正三房，比較有錢的會買新的正三房，會買三房的通常有小孩，空間是硬需求」、「新舊可以妥協，空間不能妥協」、「奈米三房超擠，鬼才買」、「坪數不大不要妄想多個房間」、「這種兩房坪數硬塞三房比正兩房還爛啊，打7折看看」、「那你把奈米三房格局改成兩房不就好賣了？」、「正常是實坪40兩房，50坪以上才能隔三房，權狀不到80坪要隔三房，真的難以想像要怎麼生活」。🏠udn房地產-推薦新聞▪房東寧可空著店面也不願降租！專家「根本不靠租金生活」：降租影響估價▪都更永遠等不到...專家建議「考慮微型都更」：沒有釘子戶、申請門檻低▪豪宅稅新制上路！高單價小宅成重災區專家3關鍵影響：稅務審查變更嚴▪住多久能申請「重購退稅」？專家「至少1年」：國稅局會查磁扣使用紀錄▪收到房屋稅單心痛…稅額差4倍台中地稅局：有補救機會買房中古屋房屋搜奇房價李多慧也說貴！高收入藝人也買不下台灣房子房產新訊管理費幾乎都太便宜！內行坦言「100元以下根本不夠用」：會影響轉手房屋搜奇房價一直漲是政府在炒？鄉民開地圖砲：捷運都蓋錯地方了←上一篇央行限期沒退路！建商頂著壓力全台首季爆開工潮下一篇→建商沒退路催出住宅開工潮面臨央行限期壓力大膽上陣大同突遭政府採購停權3年 策略長：影響可控、將提行政救濟 大同公司（2371）15日晚間召開重大訊息說明記者會，由策略長丁爾昆親上火線，宣布公司接獲行政院公共工程委員會申訴審議判斷書，指其於民國98年及99年承接之內政部移民署兩項標案，構成《政府採購法》第101條第一項第六款之事由，將予以停權3年，並刊登政府採購公報。丁爾昆策略長說明，受影響的兩標案分別為民國98年承接之「內政部移民署外網安全節能終端設備購置案」，以及民國99年承接之「陸客來臺線上申請平臺及入出國通關查驗系統委外建置案」。他強調，此二標案早已驗收結案，且並無其他履約爭議。大同公司主張移民署此次處分有違比例原則，將援引過往成功案例，積極尋求行政救濟途徑，以維護公司及全體股東的權益。針對停權處分的影響，丁爾昆坦言，此將僅影響大同電力事業群投標公共工程領域的權利。根據公司過往資料分析，台灣公共標案金額約占電力事業群總營收的50%。他指出，公司目前整體營運及財務狀況均正常穩定，在手訂單總額約210億元，訂單能見度已達2027年，評估此次停權對集團整體財務業務的影響仍在可控制範圍內。面對此突發狀況，大同公司已擬定應對策略。丁爾昆表示，公司將更積極加強民營企業業務的拓展，同時大力發展海外市場，特別是美國、日本及中東等已有生產與銷售據點的區域。此外，公司也將調整國內接單策略，轉向以代工及機電工程承攬方式拓展內銷民間市場，並不排除尋求異業或同業間的策略聯盟及併購機會，以擴大營運規模並優化集團內部資源分配。記者會上，針對外界關心的停權3年具體起始計算日期，丁爾昆回應，尚待主管機關進一步通知，目前無法確定。至於此事件對電力事業群的營收衝擊，他則以公司財報未揭露單一事業群相關細項為由，未能提供具體影響數字。尖叫！今年第一隻蟑螂出現了…女生夏天最怕的不是熱，是「牠」從水管爬上來！ 消滅蟑螂、食物示意圖。女子漾製圖每年大約五月開始，氣溫升高、濕度飆升，妳的體感溫度破表，但有個生物卻熱得精神百倍──今年第一隻蟑螂，牠！終！於！出！現！了！而且不是從門口爬進來，也不是從窗縫溜進來，而是…從！廚！房！排！水！孔！爬！上！來！一出現就站在水槽邊看妳洗碗，像是早就在家住一樣，表情還一臉熟門熟路。消滅蟑螂、辦公室、食物示意圖。圖片來源：Canva女生夏天最怕的不是熱，而是「牠會飛還會爬水管」對蟑螂的恐懼，不只是牠會亂爬亂飛，而是牠總在妳最放鬆的時候突然出現：洗頭時掉下來、蹲廁所時站在門邊、開燈時牠在流理台上眺望未來…而且，夏天蟑螂最愛的就是潮濕悶熱的廚房、浴室、水槽下方，尤其當水管老舊或沒蓋密封塞，牠就能大搖大擺地「管道攻擊」，直接登堂入室。有網友痛訴：「我刷牙時看到牠從馬桶底部冒出來，差點用牙刷自衛！」編輯推薦全辦公室都在抓小強？同事桌上放了這個，蟑螂竟然全跑去他那！妳的桌子是不是也中標？免裝修也能讓家變高級！3個軟裝搭配神技巧打造慵懶溫馨的居家空間家中小強又出沒？四大遠離蟑螂方式一次看報稅季省錢有感！網友激推寶藏好物百元有找、超低5折起等精選居家實用品為什麼蟑螂會從水管冒出來？妳該知道的真相1.水管與牆面之間若沒有封死，牠可以順著縫隙爬上來2.樓層越低、管線越舊，蟑螂出沒機率越高3.夏天水氣重、氣壓變化劇烈，更容易將牠從管線「逼出來」4.廚餘沒清乾淨、廚房油煙重＝誘蟑香氣滿點也就是說，即使妳家一塵不染，只要管線有破口，牠還是會說：「叩叩，我回來了。」消滅蟑螂、食物示意圖。圖片來源：Canva如何防堵「水管爬蟑」？這幾招快學起來！1.睡前蓋好水槽蓋、浴缸蓋，或用不鏽鋼網封口2.定期用小蘇打＋醋清潔排水孔，驅蟑又除臭3.在排水孔邊緣塗一圈防蟲膠，讓牠進不來4.放置滅蟑凝膠或蟑螂屋在櫃子底部與潮濕角落5.租屋族務必檢查廚下管線、馬桶封口是否老化只要有「洞」，就有「蟑」的可能。越早封住牠的入口，就越少有機會在深夜尖叫！消滅蟑螂、食物示意圖。圖片來源：Canva牠不會自己走，是因為妳讓牠太好住不要再說「為什麼又來了」──因為妳家的水管沒關好、氣味太香、環境太舒服，牠才會認定妳是牠的合租室友。從今天起，就請妳當牠的惡房東，該封的封、該清的清、該嚇走的嚇走。畢竟比起汗流浹背，更崩潰的是浴室裡突然飛起一隻蟑螂，然後妳全裸無處逃。｢女子漾｣網站上線，陪你愛自己的每個樣子！最棒的美食旅遊、美妝穿搭、娛樂話題、運動健康、情慾愛情分享，都能在這裡看到！快點來加入成為創作者！https://woman.udn.comYT：女子漾https://www.youtube.com/@udngpowerFb：https://www.facebook.com/udnGpowerIG：https://www.instagram.com/udnGpower |
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| ( 在地生活｜雲嘉南 ) |
合法的跟銀行借錢才是王道 
