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| 2016/10/30 15:34:18瀏覽19｜回應0｜推薦0 | |
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在自住型商品房、信貸等多方因素的沖擊下，供需雙方的市場預判已經出現轉向，購房者觀望情緒增多，而房企"讓利跑量"心理漸占上風，供需格局已經悄然生變。業內人士認為，一季度的市場相對冷清，導致房企的上半年銷售指標完成有壓力，因此在4月份率先啟動銷售計劃。 統計顯示，4月入市的項目合計有38個，其中大部分都是中低端商品房住宅項目。4月北京樓市供應有望集中釋放，這也將是2013年以來供應量最多的一個月。 據業內專業統計數據顯示，2014年一季度北京新建商品房住宅簽約套數為13571套，總成交面積為194.47萬平方米，累計簽約總額為534.7億元。簽約金額同比下降瞭31.7%，這也是近兩年來北京商品房住宅簽約額首次低於700億元。 一季度北京新房簽約金額降三成 內容來自sina新土融建融苗栗獅潭土融建融聞 由於開發商對後市預期不確定，38個項目中隻有四成項目有基本預期價格，而且這四成項目中與前期價格基本持平的占到瞭一半。此外，大部分項目的供需結構出現瞭變化，2013年北京2萬元左右的剛需項目供需比基本是1:4，但目前看已經逐漸降低到1:2。隨著部分項目的搶跑消化，供需結構出現扭轉的可能性依然存在。 業內專業分析人士張大偉認為，全國主要的一二線城市都出現瞭新盤降價現象，對北京台北房貸試算二胎年息市場的買賣雙方心理影響巨大。 新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-01/08132669175.shtml
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